Gia nhập TPP: Bất động sản có bước ngoặt, chỉ 9\% DN không lạc quan với TPP

(ĐSPL) - Bên cạnh những doanh nghiệp cảm thấy hào hứng vì sẽ được hưởng lợi từ TPP, thì cũng có doanh nghiệp thấy e ngại vì phải chịu những tác động tiêu cực...

Bất động sản có bước ngoặt về thanh khoản

Tin tức trên VTC News, báo cáo thị trường bất động sản 9 tháng đầu năm 2015 của Hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, giới đầu tư bất động sản trong nước đang đặt nhiều kỳ vọng vào sự bứt phá của thị trường ngay sau khi thông tin về đàm phán Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP) kết thúc hôm 5/10 vừa qua.

Khi hiệp định TPP được ký kết và thông qua, hàng loạt các điều khoản vốn được xem là rào cản trước đây về thủ tục, hồ sơ cho DN nước ngoài đầu tư vào Việt Nam cũng như những nhà đầu tư bất động sản ngoại quốc sẽ trở nên thông thoáng hơn rất nhiều.

Việt Nam sẽ phải cắt giảm hoặc huỷ bỏ hoàn toàn không ít các quy định đối với 11 đối tác còn lại, nhằm tạo điều kiện cho DN, công dân các nước được thuận lợi trong kinh doanh, mua bán. Riêng với bất động sản, so với các quốc gia phát triển trong khu vực, giá nhà tại Việt Nam vẫn được đánh giá là “khá mềm” nếu so với GDP và mặt bằng thu nhập của các nước đó.

Theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, trong 9 tháng đầu năm các kênh đầu tư như: chứng khoán, tiết kiệm, mua bán vàng, ngoại tệ... đang dần kém hấp dẫn, nên bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn nhất.

Cụ thể, trong 9 tháng qua, thị trường bất động sản tiếp tục sôi động, người mua nhà đã đặt niềm tin vào thị trường, một số các nhà đầu tư cũng quay trở lại thị trường bất động sản.

Tổng giá trị tồn kho bất động sản (BĐS) trên thị trường đã giảm. Tại Hà Nội, trong tháng 9 có khoảng 1.600 giao dịch thành công, giảm 16\% so với tháng trước, tăng gần 40\% so với cùng thời điểm năm 2014. Tính đến quý III/2015, Hà Nội có 5.300 giao dịch thành công, tăng 70\% so với số giao dịch thành công của cùng kỳ năm trước.

Tại TP.HCM có khoảng 1.550 giao dịch thành công, giảm gần 14\% so với tháng trước, tăng 55\% so với cùng thời điểm năm 2014. Tính đến quý III/2015, TP.HCM có khoảng 5.100 giao dịch thành công, tăng gần 2 lần số giao dịch thành công của cùng kỳ năm trước.

Các dự án có căn hộ nhỏ ở khu vực có hạ tầng tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư có uy tín cũng được người dân quan tâm. Ngoài ra, dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm.

Trong 9 tháng đầu năm 2015, số doanh nghiệp thành lập hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản tăng vượt trội đến 78,7\% so với cùng kỳ năm ngoái. Số doanh nghiệp giải thể giảm đến 30\%, doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động lại giảm 7,2\% so với cùng kỳ năm ngoái.

Về giá bán căn hộ, theo Hiệp hội bất động sản Việt Nam, giá căn hộ chung cư phần lớn giữ giá ổn định, một số dự án đang hoàn thiện, có vị trí tốt, giá tăng khoảng 2\% - 4\%. Các dự án có căn hộ nhỏ ở khu vực có hạ tầng tốt, giá cả hợp lý, chủ đầu tư có uy tín cũng được người dân quan tâm.

Ngoài ra, dự án căn hộ chung cư trung, cao cấp đang triển khai có vị trí đẹp, với tiến độ nhanh được nhiều khách hàng quan tâm. Các đợt mở bán của những dự án này có khá nhiều khách hàng đặt mua.

Tuy nhiên, thị trường TP HCM giá nhà ở những tháng gần đây tương đối ổn định, không có nhiều biến động, chỉ tăng nhẹ ở một số dự án sắp hoàn thành có hạ tầng tốt.

Chỉ 9\% số doanh nghiệp không lạc quan với TPP

Tin tức trên VOV, khảo sát xếp hạng 1000 doanh nghiệp nộp thuế thu nhập doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam năm 2015 vừa công bố cho thấy, khi khảo sát các doanh nghiệp dự báo về những tác động của của những điều chỉnh về thuế (đặc biệt là thuế xuất nhập khẩu) dựa trên Hiệp định TPP đến doanh nghiệp, đa số các doanh nghiệp lạc quan trước những tác động.

Vietnam Report nhận định: Đàm phán Hiệp định TPP hoàn tất hứa hẹn đem đến cho kinh tế và xã hội Việt Nam những cơ hội phát triển mới.

Các doanh nghiệp có lẽ là những đối tượng theo dõi sát sao nhất từng vòng đàm phán ký kết của hiệp định này, bởi lẽ sẽ có những doanh nghiệp được hưởng lợi nhưng có những doanh nghiệp chắc chắn sẽ phải cố gắng nỗ lực phát triển hơn rất nhiều để “trụ hạng” trong cuộc cạnh tranh “nội – ngoại” khốc liệt ngay trên “sân nhà”.

Khi TPP được ký kết, một trong những điều mà ai cũng có thể đoán biết được, đó chính là sự ảnh hưởng của nó đến hệ thống thuế hiện hành của Việt Nam, đặc biệt là thuế xuất nhập khẩu.

Bên cạnh những doanh nghiệp cảm thấy hào hứng vì được hưởng lợi từ những thay đổi đó, thì cũng có rất nhiều doanh nghiệp thấy e ngại vì phải chịu những tác động tiêu cực, hay những doanh nghiệp đứng ngoài vòng ảnh hưởng khi không chịu quá nhiều áp lực từ những thay đổi này.

Theo thống kê, 49\% doanh nghiệp nhận thấy mình sẽ được hưởng lợi từ những thay đổi về chính sách thuế sau khi Việt Nam ký kết hiệp định TPP.

Điều này cho thấy niềm tin của doanh nghiệp vào một tương lai sáng lạn trong cuộc cạnh tranh với các doanh nghiệp nước ngoài cũng như hi vọng tích cực vào những đổi mới trong chính sách thuế đến hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.

42\% doanh nghiệp cho rằng mình không chịu quá nhiều tác động của những chính sách cải cách thuế sau khi TPP được thông qua. 9\% số doanh nghiệp còn lại có cái nhìn “bi quan” khi nhận thấy những ảnh hưởng tiêu cực mà những cải cách thuế dựa trên hiệp định lịch sử này sẽ đem đến cho doanh nghiệp.

Ngọc Anh (Tổng hợp)