Bị phạt nặng vì bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện, Hodeco giải trình gì?

Ngày 22/7, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, mã chứng khoán: HDC) cho biết ngày 19/7 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã xử phạt doanh nghiệp số tiền 900 triệu đồng do đã vi phạm việc bàn giao nhà cho khách hàng tại dự án khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ) khi chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực, chưa hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài.

Đồng thời, chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan có thẩm quyền đưa công trình hạ tầng xã hội vào sử dụng theo quy định.

Về việc chưa hoàn thành hạ tầng xã hội theo tiến độ ghi trong dự án đã được phê duyệt, Hodeco cho biết các công trình này là để phục vụ cư dân trong nội bộ dự án, song thực tế, số lượng khách hàng về sinh sống tại dự án còn thưa thớt nên chưa phát sinh nhu cầu của khách hàng về các công trình hạ tầng xã hội.

Ảnh minh họa.

Ngoài ra, theo HDC, ảnh hưởng của dịch COVID cùng với thủ tục đất đai chậm trễ cũng làm tiến độ chung của dự án bị ảnh hưởng nghiêm trọng. HDC cam kết sẽ hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội trước khi khách hàng lấp đầy dự án.

Về vấn đề “chưa bảo đảm kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực”, HDC khẳng định hiện tại dự án đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Tuy nhiên, do đường nối tiếp đường quy hoạch 81 của BQL dự án Đầu tư xây dựng thị xã Phú Mỹ làm chủ đầu tư chưa thi công xong nên công ty không thể kết nối hạ tầng kỹ thuật với khu vực được. Theo HDC, đây hoàn toàn là yếu tố khách quan.

Cuối cùng, HDC nhận thấy việc bàn giao nhà xây thô cho khách hàng là đúng theo thỏa thuận dân sự của hợp đồng mua bán đã ký kết, đúng theo nguyện vọng của khách hàng. Sau khi khách hàng hoàn thiện căn nhà, công ty mới tiến hành xin cấp CNQSĐ rồi mới thực hiện thủ tục bàn giao nhà chính thức cho khách hàng.

HDC cũng khẳng định trong thời gian tới sẽ tiếp tục làm việc với cơ quan quản lý, nhà đầu tư, đối tác…để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Công ty Cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu tiền thân là doanh nghiệp nhà nước, thành lập theo quyết định số 262/QĐUB ngày 31/05/1990 của UBND Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo. Được cổ phần hóa theo quyết định số 1274/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 29/09/2001.

Về tình hình kinh doanh, kết thúc quý I/2024, Hodeco ghi nhận doanh thu đạt 85,3 tỷ đồng, giảm 52% . Lợi nhuận sau thuế đạt 1,12 tỷ đồng, giảm 96,4% so với cùng kỳ năm trước.