TP.HCM: Tăng cường kiểm tra việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì nhà chung cư

Trước diễn biến ngày càng gia tăng các vụ tranh chấp, khiếu nại liên quan đến quá trình xây dựng, hoàn thành và đưa vào sử dụng chung cư, UBND TP.HCM vừa giao Sở Xây dựng Thành phố thanh tra chuyên ngành về nhà ở trên địa bàn, trong quá trình thanh tra khi phát hiện tổ chức, cá nhân có dấu hiệu tội phạm về quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì thì chuyển cơ quan điều tra theo quy định.

UBND TP giao Sở Xây dựng tổ chức thanh tra, kiểm tra chuyên ngành về nhà ở trên địa bàn. Ảnh minh họa

Bên cạnh đó, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng liên hệ với Thanh tra Bộ Xây dựng để được hướng dẫn nghiệp vụ về thanh tra chuyên ngành; Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với UBND các quận, huyện và thành phố Thủ Đức kiểm tra, hướng dẫn về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại các chung cư.

Đối với Công an Thành phố, UBND TP.HCM yêu cầu phối hợp với các cơ quan chức năng trên địa bàn Thành phố để xử lý các trường hợp có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự trong quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì theo quy định; kiên quyết chỉ đạo cưỡng chế và xử lý nghiêm chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban quản trị; tăng cường công tác quản lý nhà nước về an ninh trật tự, quản lý cư trú tại các chung cư trên địa bàn.

UBND các quận, huyện và thành phố Thủ Đức kiểm tra công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư, trong đó chú trọng đến việc quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì, xử lý theo thẩm quyền hoặc đề nghị cơ quan có thẩm quyền.

Cùng với đó, khẩn trương kiểm tra và ban hành quyết định công nhận hoặc ủy quyền cho UBND phường, xã nơi có chung cư kiểm tra hồ sơ và ban hành quyết định công nhận ban quản trị chung cư theo quy định.

Chủ đầu tư được yêu cầu quản lý, bàn giao kinh phí bảo trì theo quy định. Cụ thể, chủ đầu tư có trách nhiệm mở tài khoản thanh toán tại một tổ chức tín dụng để gửi có kỳ hạn đối với mỗi dự án đầu tư xây dựng nhà ở có chung cư để nhận kinh phí bảo trì do người mua, thuê mua nhà ở, phần diện tích khác và chủ đầu tư nộp theo quy định. Nghiêm cấm chủ đầu tư chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức; tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong chung cư…

Ban quản trị chung cư có trách nhiệm mở tài khoản để nhận kinh phí bảo trì phần sở hữu chung do chủ đầu tư bàn giao; sử dụng kinh phí bảo trì phải bảo đảm đúng mục đích, công khai, minh bạch theo đúng quy định.

Về tình hình quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết: Hiện toàn Thành phố có hơn 1.50 chung cư, tương ứng với gần 2.500 lô chung cư, trong đó có 474 chung cư xây dựng trước năm 1975. Riêng huyện Cần Giờ và Củ Chi không có chung cư.

Mộc Miên (T/h)