Tân sinh viên Hà Nội "đau đầu" với giá nhà trọ "leo thang" đầu năm học

Ngay từ những ngày đầu tháng 9, không khí náo nhiệt của mùa tựu trường đã hiện rõ trên nhiều con phố lớn của Hà Nội. Tại các khu vực quanh những trường đại học lớn như Nguyễn Trãi, Chùa Láng, hay Cầu Giấy, hình ảnh các bậc phụ huynh cùng tân sinh viên tay xách nách mang, tất tả ngược xuôi tìm kiếm một chỗ ở đã trở nên quen thuộc. Đây cũng là thời điểm mà quy luật tăng giá thuê phòng trọ lặp lại hàng năm, tạo thêm gánh nặng không nhỏ lên hành trình nhập học của các bạn trẻ.

Giá thuê trọ "leo thang", tân sinh viên chật vật tìm chỗ ở

Hành trình tìm một nơi "an cư lạc nghiệp" của các tân sinh viên chưa bao giờ là dễ dàng. Em Nguyễn Minh Trang, tân sinh viên Trường Đại học Hà Nội, là một ví dụ điển hình. Dành gần một tháng trời để tìm kiếm, Trang vẫn chưa thể tìm được một căn phòng ưng ý và phù hợp với điều kiện kinh tế gia đình.

"Có những phòng chỉ rộng khoảng 15m² mà giá đã lên tới 3,5 triệu đồng/tháng, đó là chưa tính điện nước. Những phòng khép kín, sạch sẽ hơn thì giá vượt ngưỡng 4 triệu đồng, thực sự vượt quá khả năng chi trả của gia đình em. Một số chỗ rẻ hơn thì lại ở quá xa, mỗi ngày đi xe buýt phải mất gần một tiếng đồng hồ. Em cảm thấy rất áp lực vì bố mẹ ở quê làm nông, tiền trọ đã chiếm phần lớn chi phí gia đình gửi lên hàng tháng", Trang lo lắng chia sẻ trên báo Thanh niên.

Gánh nặng không chỉ dừng lại ở tiền thuê nhà. Theo Trang, các chi phí dịch vụ đi kèm cũng ở mức cao ngất ngưởng: tiền điện dao động từ 4.000 - 4.500 đồng/kWh, nước sạch từ 30.000 - 35.000 đồng/m³, cộng thêm tiền internet khoảng 100.000 đồng/tháng, phí vệ sinh 50.000 - 70.000 đồng và tiền gửi xe từ 100.000 - 150.000 đồng. Tổng cộng, riêng các khoản phí dịch vụ này cũng đã lên tới gần 1 triệu đồng mỗi tháng.

Một cuộc khảo sát nhanh tại các khu vực tập trung đông sinh viên như phường Cầu Giấy và các khu vực thuộc phường Hai Bà Trưng cho thấy, giá thuê phòng trọ khép kín hiện dao động từ 2,5 - 5 triệu đồng/tháng. Đặc biệt, những phòng trọ nằm sát cổng trường có mức giá lên tới 5 - 6 triệu đồng/tháng, cao hơn năm ngoái từ 500.000 đến 1 triệu đồng. So với mức thu nhập trung bình ở các vùng nông thôn, đây là một khoản chi phí đáng kể.

Để giảm bớt gánh nặng tài chính, nhiều sinh viên đã buộc phải lựa chọn giải pháp ở ghép. Nguyễn Hồng Hạnh, tân sinh viên Trường Đại học Khoa học Tự nhiên (Đại học Quốc gia Hà Nội), đã cùng hai người bạn khác thuê chung một căn phòng rộng 25m² với giá 4,5 triệu đồng/tháng. Tính ra, mỗi người phải trả khoảng 1,5 triệu đồng tiền phòng, chưa kể các chi phí dịch vụ khác. Dù tiết kiệm được tiền bạc, việc ở ghép cũng mang đến không ít bất tiện.

"Phòng nhỏ mà ba đứa con gái ở chung nên khá chật chội, quần áo và đồ dùng cá nhân chất kín cả phòng. Nhiều hôm muốn học bài cũng khó tập trung vì người này cần ngủ sớm, người kia lại cần gọi điện về cho gia đình. Nhưng cũng đành chịu, vì nếu thuê riêng một mình, mỗi tháng em phải tốn 4 - 5 triệu đồng, vượt xa khả năng của gia đình", Hạnh tâm sự. Rõ ràng, ở ghép chỉ là một giải pháp tình thế, bởi không gian sống chật hẹp, thiếu riêng tư dễ phát sinh mâu thuẫn và ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng học tập.

Chủ trọ lý giải nguyên nhân

Lý giải về việc giá nhà trọ tăng cao, báo Lao động dẫn lời anh Phan Nguyễn Duy Anh, quản lý một chung cư mini 8 tầng trên địa bàn phường Nam Từ Liêm, cho biết đây là xu hướng chung của thị trường. Cứ sau mỗi kỳ thi tốt nghiệp, lượng tân sinh viên đổ về các thành phố lớn tìm phòng trọ tăng đột biến, tạo ra tình trạng cầu vượt cung, đẩy giá thuê tăng theo.

Bên cạnh đó, một yếu tố khác tác động đến giá thuê là yêu cầu về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC). "Thời gian gần đây, các chủ nhà trọ phải đầu tư thêm chi phí để nâng cấp, trang bị hệ thống PCCC theo quy định của cơ quan chức năng. Khoản đầu tư này không nhỏ và thường được tính vào giá thuê nhà, vì vậy giá phòng cũng bị đẩy lên", anh Duy Anh giải thích thêm.

Dù giá tăng, nhu cầu thuê trọ vẫn rất lớn. Chị Đỗ Thị Thu, một chủ nhà trọ tại phường Cầu Giấy, cho hay: "Dù giá thuê năm nay có nhích hơn nhưng khu trọ nhà tôi đã không còn một phòng trống nào. Giai đoạn này, rất nhiều phụ huynh đưa con lên tìm phòng để chuẩn bị cho năm học mới".

Giữa cơn “sốt” giá, việc tìm được một chỗ ở an toàn, vừa túi tiền là mong muốn chính đáng. Tuy nhiên, lợi dụng tâm lý nôn nóng và sự thiếu kinh nghiệm của các tân sinh viên, nhiều đối tượng xấu đã giăng ra những chiếc bẫy tinh vi. Một trong những chiêu trò lừa đảo phổ biến nhất là yêu cầu chuyển tiền đặt cọc để "giữ chỗ" dù người thuê chưa hề được xem phòng trực tiếp. Các đối tượng này thường tạo áp lực bằng cách nói rằng có rất nhiều người khác đang hỏi thuê, nếu không chuyển cọc ngay sẽ mất lượt.

Trước tình hình này, các chủ trọ cũng đưa ra lời khuyên rằng sinh viên cần hết sức cảnh giác. Thay vì vội vàng chuyển tiền, các bạn nên đến trực tiếp để xem xét vị trí, không gian phòng trọ, kiểm tra các tiện ích và đàm phán giá cả rõ ràng trước khi quyết định ký hợp đồng thuê nhà. Việc tìm hiểu kỹ lưỡng sẽ giúp các tân sinh viên tránh được những rủi ro không đáng có khi bắt đầu cuộc sống tự lập.