Tái khởi động siêu dự án 10.000 tỷ Usilk City trên đường Lê Văn Lương

Khu phức hợp Usilk City “đắp chiếu” gần 10 năm, thế nhưng gần đây, một phần của dự án bắt đầu triển khai lại dưới cái tên hoàn toàn mới lạ “BID Residence”.

Khu phức hợp Usilk City là dự án do Công ty Cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư có quy mô 9,2ha và mức đầu tư 10.000 tỷ đồng nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài, thuộc địa phận xã Văn Khê, được xây dựng quy mô lớn gồm 13 toà nhà cao tầng hiện đại từ 25 đến 50 tầng, với 2.700 căn hộ.

Dự án khởi công vào năm 2009, kế hoạch bàn giao 2012-2013 và được kỳ vọng là điểm nhấn, thay đổi bộ mặt của quận mới Hà Đông.

Thế nhưng, Khu phức hợp Usilk City thi công nhỏ giọt và dừng triển khai hoàn toàn từ giữa năm 2011. Sau đó, hàng trăm khách hàng là đối tác góp vốn, mua nhà tại dự án tố cáo chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, không thực hiện đúng cam kết...

Và phải đến năm 2018, Sở Xây dựng Hà Nội mới có báo cáo số 171/BC-SXD (TTr) gửi UBND TP về vấn đề phản ánh tố cáo chủ đầu tư chậm bàn giao nhà, không thực hiện đúng cam kết…của hàng trăm khách hàng dự án Usilk City.

Theo báo cáo này, tính đến tháng 7/2012, tổng số căn hộ chủ đầu tư dự án Usilk City đã ký Hợp đồng mua bán với khách hàng là 1.769 căn hộ. Các toà CT1-101 đã thu tới 95,57% trị giá tiền căn hộ; CT1-102 thu 97,21% trị giá tiền căn hộ; CT1-103 thu 93,45% trị giá tiền căn hộ…

Tổng số tiền mà chủ đầu tư đã thu của khách hàng khoảng trên 3.404 tỷ đồng. Điều đáng nói, năm 2012, khi Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long thu được khoản tiền trên thì đột ngột dừng thi công gần như toàn bộ dự án.

Về tình hình triển khai thi công dự án Usilk City, Sở Xây dựng cho biết, các tòa nhà CT1 – 101,102,103 đã cơ bản hoàn thành từ năm 2015 và đang tiếp tục thực hiện bàn giao căn hộ cho khách hàng.

Tòa nhà CT1-104 đã thi công đến cột vách tầng 5 sau đó tạm dừng thi công từ tháng 3/2016 đến nay. Tòa nhà CT3-106 (cao 30 tầng), CT3 – 107, CT4-108 (cao 35 tầng) đã thi công đến sàn tầng 5 và tạm dừng thi công từ năm 2012.

Thiếu vốn, Sông Đà Thăng Long đã phải “xẻ thịt” dự án để bán cho các doanh nghiệp khác. Trong đó có Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát Thủ đô nhận chuyển nhượng tòa CT2-105.

Tháng 5/2019, Sông Đà Thăng Long tiếp tục hợp đồng hợp tác phát triển tòa nhà 104 – CT1 với BidGroup.

Với sự tham gia của BidGroup, tháng 6/2019, tòa nhà 104 – CT1 bắt đầu triển khai lại trên nền móng 5 tầng bị bỏ hoang nhiều năm qua.

Theo giới thiệu của BidGroup, tòa nhà CT1 – 104 có tên thương mại là BID Residence gồm có 1 khối 35 tầng, 1 khối 50 tầng, 2 tầng hầm. Trong đó, gồm 3 tầng thương mại, 1 tầng kỹ thuật, từ tầng 5-50 là căn hộ chung cư với 804 căn. Tổng mức đầu tư dự án lên tới 1.020 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao vào Quý III/2021.

Năng lực của BidGroup ra sao? Và liệu khách hàng đã góp vốn mua nhà tại dự án này từ thời Sông Đà Thăng Long có thể nhận nhà vào Quý III/2021 như BidGroup dự kiến.

THỦY TIÊN