Sổ đỏ có ghi thông tin quy hoạch đất không

Sổ đỏ, hay Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, là một trong những giấy tờ pháp lý quan trọng nhất liên quan đến quyền sở hữu và sử dụng đất đai ở Việt Nam. Nó cung cấp nhiều thông tin quan trọng về thửa đất và người sử dụng đất.

Sổ đỏ có ghi thông tin quy hoạch đất không?

Dưới đây là những thông tin chính được ghi trên Sổ đỏ:

1. Thông tin về người sử dụng đất:

Đối với cá nhân: Họ và tên, năm sinh, số giấy tờ tùy thân (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu), địa chỉ thường trú.

Đối với hộ gia đình: Họ và tên chủ hộ, năm sinh, số giấy tờ tùy thân của chủ hộ, địa chỉ thường trú.

Đối với tổ chức: Tên tổ chức, địa chỉ trụ sở chính.

2. Thông tin về thửa đất:

Số thửa đất: Mã số duy nhất của thửa đất.

Tờ bản đồ số: Số hiệu tờ bản đồ địa chính chứa thửa đất.

Địa chỉ thửa đất: Vị trí thửa đất.Diện tích: Diện tích của thửa đất, được đo bằng mét vuông (m2).

Mục đích sử dụng đất: Mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật (ví dụ: đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ...).

Thời hạn sử dụng đất: Thời gian được phép sử dụng đất.

Nguồn gốc sử dụng đất: Nguồn gốc hình thành quyền sử dụng đất (ví dụ: do Nhà nước giao đất, cho thuê đất, do nhận chuyển nhượng...).

3. Thông tin về tài sản gắn liền với đất (nếu có):

Loại tài sản: Ví dụ: nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng...

Diện tích xây dựng: Diện tích của công trình xây dựng.

Kết cấu: Mô tả kết cấu của công trình xây dựng.Năm xây dựng: Năm xây dựng công trình.

4. Sơ đồ thửa đất:

Hình ảnh thửa đất, thể hiện kích thước, ranh giới của thửa đất.

5. Các thông tin khác:

Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: Số thứ tự của Giấy chứng nhận trong sổ địa chính.

Ngày cấp Giấy chứng nhận: Ngày cấp Giấy chứng nhận.

Mã vạch: Mã vạch để tra cứu thông tin trên Giấy chứng nhận.Những thay đổi sau khi cấp

Giấy chứng nhận: Ghi chép về các thay đổi liên quan đến thửa đất và người sử dụng đất sau khi được cấp Giấy chứng nhận (ví dụ: chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp...).

Như vây theo quy định hiện hành, thông tin về quy hoạch đất đai không được thể hiện trực tiếp trên Sổ đỏ. Để biết chi tiết về thông tin quy hoạch của thửa đất, người dân có thể liên hệ với các cơ quan chưa năng:

Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn: Đây là nơi có thông tin quy hoạch chi tiết nhất về đất đai trên địa bàn.

Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện, quận, thị xã: Đây là cơ quan quản lý nhà nước về đất đai, có trách nhiệm cung cấp thông tin quy hoạch cho người dân.

Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh, thành phố: Đây là cơ quan quản lý nhà nước cao nhất về đất đai ở địa phương, có trách nhiệm cung cấp thông tin quy hoạch cho người dân.

Ảnh minh họa

Thông tin về thửa đất nào được "thấy" trong mã QR của Sổ đỏ?

Theo khoản 7 Điều 33 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, các thông tin dưới đây sẽ được thể hiện tại mã QR của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất:

Thửa đất, tờ bản đồ.Diện tích thửa đất

Loại đất: Đất ở, đất trồng cây lâu năm…

Thời hạn sử dụng đất: Lâu dài hoặc có thời hạn

Hình thức sử dụng đất: Sử dụng chung hoặc sử dụng riêng

Địa chỉ thửa đất

Các thông tin khác về thửa đất…