Những lỗi xây nhà dân dụng thường gặp

Lỗi về thủ tục pháp lý

Thi công sai phép: Đây là lỗi phổ biến nhất và có thể dẫn đến việc công trình bị đình chỉ thi công, tháo dỡ hoặc phạt tiền. Để tránh lỗi này, bạn cần xin giấy phép xây dựng đầy đủ trước khi tiến hành thi công.

Không tuân thủ các quy định về xây dựng: Việc không tuân thủ các quy định về chiều cao, khoảng cách, diện tích,... có thể dẫn đến việc công trình bị buộc phải sửa chữa hoặc tháo dỡ.

Lỗi về thiết kế

Thiết kế không phù hợp với nhu cầu sử dụng: Thiết kế cần đảm bảo đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình bạn về số lượng phòng, diện tích, công năng,...

Thiết kế sai kỹ thuật: Thiết kế sai kỹ thuật có thể dẫn đến tình trạng công trình bị nứt, sập,...

quá trình thi công nhà ở dân dụng có thể tiềm ẩn nhiều rủi ro và sai sót không đáng có. Ảnh: Butecco

Lỗi thi công khiến tường dễ bong tróc, bay màu sơn

Nguyên nhân bắt nguồn từ quá trình thi công, người thực hiện trộn vữa không đúng tỉ lệ, trộn không đều; sử dụng các loại cát lẫn nhiều tạp chất để trộn vữa; sử dụng vữa đã trộn quá 2 giờ hoặc trát vữa khi tường quá khô; chọn các loại sơn rẻ tiền, kém chất lượng.

Bên cạnh đó, thợ không có kinh nghiệm thi công sơn nhà, không dùng bả matit hoặc sơn lót trước khi sơn nước; đồng thời không chống thấm hoặc chống thấm không đúng và đủ tiêu chuẩn cũng khiến lớp sơn bên ngoài bị bong tróc hoặc phai nhạt chỉ sau vài tháng sử dụng.

Lỗi thi công khiến trần, tường, sàn ngấm nước

Trên thực tế, quá trình thi công không đảm bảo kỹ thuật rất dễ dẫn đến hiện tượng chân tường, trần và sàn nhà bị thấm nước khi trời mưa to, kéo dài nhiều ngày.

Lỗi này xuất phát từ việc trong quá trình thi công, thợ chưa xử lý chống thấm hoặc chống thấm không đúng kỹ thuật; kiến trúc sư thiết kế hệ thống thoát nước của ngôi nhà chưa tốt; đặc biệt là sử dụng vật liệu không phù hợp với khí hậu nóng ẩm, thời tiết thay đổi thất thường.

Lỗi thi công khiến tường bị nứt

Những vết nứt xuất hiện trên tường, trần nhà không chỉ gây mất giá trị thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến sự an toàn của gia đình bạn. Nguyên nhân của lỗi này có thể xuất phát từ việc tô trát vữa không đúng cách như tường quá khô, trộn vữa không đều,...

Trường hợp vết nứt tiếp giáp giữa các bức tường, cột, nguyên nhân là do quá trình thi công, thợ đặt không đủ thép râu neo tường. Đối với các vết nứt nghiêng trên tường, xuất hiện ở một góc tường và lan sâu vào giữa các mảng tường thì có thể nguyên nhân là do nhà bị lún, sụt. 

Lỗi về an toàn lao động

Không đảm bảo an toàn lao động cho công nhân: Việc không đảm bảo an toàn lao động cho công nhân có thể dẫn đến tình trạng tai nạn lao động.

Cách phòng tránh những lỗi xây nhà dân dụng thường gặp

Lựa chọn nhà thầu uy tín: Nhà thầu uy tín sẽ có đội ngũ kỹ sư, thợ thi công có kinh nghiệm và trình độ chuyên môn cao, đảm bảo chất lượng công trình.

Giám sát thi công chặt chẽ: Bạn cần thường xuyên giám sát thi công để đảm bảo thợ thi công thi công đúng kỹ thuật, sử dụng vật liệu đúng chất lượng.

Sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng tốt: Nên sử dụng vật liệu xây dựng có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, có thương hiệu uy tín.

Tuân thủ các quy định về xây dựng: Bạn cần tìm hiểu kỹ các quy định về xây dựng tại địa phương nơi bạn sinh sống và tuân thủ nghiêm ngặt các quy định này.

Lập kế hoạch chi tiết cho việc xây dựng nhà ở, bao gồm dự toán chi phí, tiến độ thi công... Tìm hiểu kỹ về các nhà thầu uy tín trên thị trường. So sánh giá cả và chất lượng dịch vụ của các nhà thầu trước khi ký hợp đồng.