Nguyên nhân khiến cổ phiếu công ty con của Vingroup tăng hơn 104% từ đầu năm 2024

Theo ghi nhận, sau khi kết thúc phiên giao dịch ngày 31/5, cổ phiếu VEF của Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC) tăng 5,72% lên mức 223.500 đồng/cp. Với đà tăng đều, ghi nhận mức tăng ấn tượng của VEF từ đầu năm đến nay đã đạt 104%. Vào cuối tháng 1, cổ phiếu VEF cũng có nhịp tăng ấn tượng với hơn 34,4% sau một tuần, từ 112.700 đồng/cp (kết phiên 19/1) lên 151.500 đồng/cp (kết phiên 26/01).

Với mức giá trên, hiện vốn hóa của VEFAC đã đạt mức 37.235 tỷ đồng (khoảng 1,5 tỷ USD), so với đầu năm đã tăng hơn 18.000 tỷ đồn. Giá trị vốn hóa của công ty này đã gần tiệm cận với TPbank hay FPT Telecom, thậm chí vượt một số tên tuổi nổi tiếng trên sàn như tập đoàn Bảo Việt, PNJ, PV Power, REE, Khang Điền... 

Phối cảnh siêu dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia do VEFAC triển khai. Ảnh: VEFAC

Điều đáng nói, với quy mô của VEFAC thì đây là một thành tựu đáng ghi nhận dù tính đến hết quý 1/2024, tổng tài sản của VEFAC chỉ hơn hơn 10.000 tỷ đồng, nhỏ hơn nhiều so với những cái tên nêu trên. 

Lý giải phần nào cho sự đột phá của mã cổ phiếu VEF có thể phải nhắc đến thông tin vào tháng 5, VEFAC đã được UBND TP Hà Nội giao hơn 252 ha đất đã GPMB để thực hiện dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (huyện Đông Anh). Dự án này có tổng diện tích hơn 265 ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 34.000 tỷ đồng.

Trong đó, có hơn 427.000 m2 đất ở; gần 324.000 m2 đất công cộng có mục đích kinh doanh; gần 175.000 m2 đất thương mại, trường học, công cộng có mục đích kinh doanh; còn lại là hơn 1,6 triệu m2 đất cây xanh, mặt nước, giao thông, hạ tầng kỹ thuật.

Điều kiện để tiến hành dự án, UBND TP Hà Nội yêu cầu VEFAC thực hiện đầy đủ các cam kết về việc luôn đảm bảo tỷ lệ % cổ phần Nhà nước, phân chia tỷ lệ lợi nhuận của Nhà nước tại dự án là 10%, nếu kinh doanh thua lỗ Nhà nước sẽ chịu theo tỷ lệ tương ứng với phần vốn góp.

Theo BCTC quý I/2024 của VEFAC, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang của dự án này tại thời điểm cuối năm gần 1.230 tỷ đồng, chi phí xây dựng dở dang ghi nhận gần 834 tỷ đồng.

Nguồn tin trên trang Thị trường tài chính, tiền thân VEFAC là Khu Triển lãm Giảng Võ, thành lập năm 1974 với nhiệm vụ là tổ chức triển lãm thành tựu kinh tế, kỹ thuật của đất nước, các sự kiện văn hóa, xã hội của TP Hà Nội và các Bộ, ngành Trung ương. Hiện VEFAC là nhà tổ chức, nhà cung cấp dịch vụ trong lĩnh vực hội chợ triển lãm.

VEFAC được biết đến là công ty con của Vingroup (HoSE: VIC), do tập đoàn này "nắm giữ" hơn 83% vốn. Theo tìm hiểu, doanh nghiệp còn được biết đến là chủ của khu "đất vàng" tại số 148 Giảng Võ. Theo báo cáo thường niên năm 2022, VEFAC cho biết, tại Đông Anh doanh nghiệp đang triển khai 2 dự án là Khu đô thị mới tại các xã Xuân Canh, Đông Hội, Mai Lâm (tổng vốn đầu tư khoảng 34.879 tỷ đồng) và Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia (hơn 7.336 tỷ đồng). Hai dự án này có tổng diện tích hơn 300 ha, cách trung tâm Hà Nội 15 km và giáp tuyến đường quy hoạch nối từ cầu Tứ Liên đi vành đai 3.

Dù công ty có doanh thu thấp chỉ vài trăm triệu đến vài tỷ nhưng vẫn báo lãi hàng trăm tỷ đồng mỗi quý. Ví dụ, như năm 2023, doanh thu 9 tỷ đồng, gấp gần 10 lần năm trước. Điểm sáng của doanh nghiệp này phần lớn nhờ doanh thu hoạt động tài chính khi đạt 564 tỷ đồng, lợi nhuận VEFAC trong năm qua đạt mức 435 tỷ đồng, tăng 30% so với năm trước.

Với mức lợi nhuận kỷ lục, kết thúc năm 2023, VEFAC có tổng tài sản hơn 9.803 tỷ đồng, tăng khoảng 1.105 tỷ so với thời điểm đầu năm (phần tăng chủ yếu là hàng tồn kho, ở mức 2.462 tỷ đồng). Lượng tiền mặt và tương đương tiền ở mức 1.330 tỷ đồng.