Nghị quyết 68: Đòn bẩy mới, mở đường cho thị trường bất động sản đột phá

Doanh nghiệp kỳ vọng vào những bước chuyển mình

Nghị quyết số 68-NQ/TW của Bộ Chính trị về phát triển kinh tế tư nhân (Nghị quyết 68) vừa ban hành đã nhận được sự ủng hộ lớn của các chuyên gia, cộng đồng doanh nghiệp.

Nghị quyết thể hiện bước tiến đột phá về tư duy phát triển trong việc thúc đẩy kinh tế tư nhân bứt phá với những mục tiêu truyền cảm hứng, đầy khát vọng để đưa Việt Nam bước vào kỷ nguyên phát triển mới, kỷ nguyên của sáng tạo, hội nhập và thịnh vượng.

Các doanh nghiệp bất động sản - với vai trò là một bộ phận quan trọng trong khu vực này - đang đặt nhiều kỳ vọng vào những thay đổi cơ bản sẽ được tạo ra trong quá trình triển khai thực hiện Nghị quyết 68.

Doanh nghiệp bất động sản, với vai trò quan trọng trong nền kinh tế, đóng góp giá trị gia tăng trực tiếp và kéo theo sự phát triển của hơn 40 ngành nghề liên quan như xây dựng, vật liệu, tài chính-ngân hàng, lao động và tiêu dùng. Khu vực này cũng góp phần giải quyết hàng triệu việc làm và đóng góp đáng kể vào ngân sách nhà nước.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, các doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức, đặc biệt là các vướng mắc pháp lý, thủ tục hành chính chồng chéo và thời gian phê duyệt dự án kéo dài. Nhiều dự án bị đình trệ hoặc tạm dừng vì những lý do này. Các doanh nghiệp kỳ vọng Nghị quyết 68 sẽ thể chế hóa kịp thời, tạo ra luồng sinh khí mới, mở ra cơ hội bứt phá cho thị trường bất động sản Việt Nam.

Các doanh nghiệp bất động sản đánh giá, Nghị quyết 68 của Bộ Chính trị là một Nghị quyết rất toàn diện, đáp ứng được sự mong mỏi bấy nay của toàn thị trường. Không chỉ tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án đang gặp vấn đề về thủ tục và chậm tiến độ, Nghị quyết còn khai thác nguồn lực đất đai đang bị lãng phí, đất công không sử dụng và đất trong các vụ việc tranh chấp kéo dài.

Trao đổi với PV ĐS&PL, lãnh đạo Công ty BĐS Gia Huy Land (Hoài Đức - Hà Nội) nhận định Nghị quyết 68 có tác dụng như một liều thuốc kích thích, củng cố niềm tin cho các doanh nghiệp. Nội dung của nghị quyết này quy định rõ việc hạn chế tối đa việc hình sự hóa đối với các doanh nghiệp trong quá trình hoạt động có những va vấp với luật pháp.

Với cơ chế giải quyết đúng đối tượng phục vụ, thay vì phải "xin cho", các doanh nghiệp bất động sản sẽ trở thành đối tượng được phục vụ. Do đó, đại diện doanh nghiệp này tin rằng thủ tục hành chính sẽ được đơn giản hóa đáng kể, giúp rút ngắn thời gian hoàn thành thủ tục từ 3-4 năm xuống còn khoảng 1 năm cho mỗi dự án.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Bằng, Giám đốc Công ty Bất động sản Hải Đăng Land (Mỹ Đức - Hà Nội) , cho biết cộng đồng doanh nghiệp rất phấn khởi trước Nghị quyết 68. Ông Bằng đặc biệt nhấn mạnh việc Nhà nước và Chính phủ cam kết giảm 30% chi phí và thủ tục hành chính là một điểm sáng, bởi yếu tố thời gian vô cùng quan trọng đối với các doanh nghiệp bất động sản.

Ngoài ra, Nghị quyết 68 yêu cầu có cơ chế, chính sách kiểm soát biến động giá đất, đặc biệt là đất sản xuất kinh doanh, phi nông nghiệp, nhằm hạn chế ảnh hưởng đến kế hoạch đầu tư của doanh nghiệp. Mục tiêu là hoàn thành Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai kết nối với Trung tâm dữ liệu quốc gia trong năm nay.

Mở đường cho các doanh nghiệp bất động sản bước vào giai đoạn phát triển mới

Liên quan đến vấn đề này, Luật sư Phạm Hồng Kiên, Giám đốc Công ty Luật Cán Cân Việt, nhận định: "Nghị quyết 68 là bước ngoặt chiến lược, đặt nền móng cho tư duy kiến tạo, đồng thời mở đường cho các doanh nghiệp bất động sản bước vào giai đoạn phát triển mới với sự chủ động, sáng tạo và tận dụng tối đa nguồn lực".

Theo ông Kiên, các doanh nghiệp bất động sản cũng đặc biệt kỳ vọng vào việc hoàn thành cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai vào năm 2025. Họ xem đây là nền tảng quan trọng giúp nâng cao khả năng định giá chính xác cho tất cả các cấu phần tham gia thị trường.

Với những định hướng và giải pháp cụ thể, Nghị quyết 68-NQ/TW được kỳ vọng sẽ tạo cú hích mạnh mẽ cho lĩnh vực bất động sản. Mục tiêu là tháo gỡ những điểm nghẽn về thể chế, đất đai và thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động và phát triển bền vững trong giai đoạn mới.