Ngăn chặn kịp thời giao dịch chuyển nhượng đất 2,5 tỷ đồng có dấu hiệu bất thường

Ngày 7/10/2026, theo thông tin từ Công an tỉnh Phú Thọ cho biết, khoảng 16 giờ 50 phút ngày 14/9/2026, Công an xã Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ tiếp nhận tin báo của quần chúng Nhân dân về một giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên địa bàn có dấu hiệu nghi vấn liên quan đến tính pháp lý của giấy tờ được sử dụng. Thời điểm này, các bên đã lập giấy mua bán và chuẩn bị giao nhận số tiền 2,5 tỷ đồng.

Công an xã Đoan Hùng, tỉnh Phú Thọ kịp thời ngăn chặn giao dịch đất có dấu hiệu lừa đảo. Ảnh Công an tỉnh Phú Thọ.

Qua làm việc ban đầu, Công an xã Đoan Hùng xác định Đ.T.H. (sinh năm 1990, trú tại xã Tây Cốc) và L.T.L. (sinh năm 1981, trú tại xã Đoan Hùng) đến một cửa hàng vàng bạc trên địa bàn, đề nghị chuyển nhượng thửa đất tại phường Nông Trang, tỉnh Phú Thọ với giá 2,5 tỷ đồng.

Trong quá trình giao dịch, H. xuất trình Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện mang tên mình. Tin tưởng vào giấy tờ được xuất trình, chủ cửa hàng đồng ý mua. Hai bên đã lập giấy mua bán và chuẩn bị giao nhận tiền.

Nhận thấy cần làm rõ tính pháp lý của giấy tờ và thông tin về người có quyền sử dụng thửa đất, Công an xã Đoan Hùng phối hợp với cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra, đối chiếu dữ liệu. Kết quả xác minh ban đầu cho thấy quyền sử dụng thửa đất thực tế thuộc về người khác, không phải Đ.T.H. như thông tin thể hiện trên giấy chứng nhận được sử dụng trong giao dịch.

Trên cơ sở kết quả xác minh, Công an xã Đoan Hùng đã tạm giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy mua bán cùng các tài liệu liên quan. Sau khi củng cố tài liệu ban đầu, Công an xã chuyển tố giác về tội phạm, đồng thời bàn giao hồ sơ, tài liệu và những người liên quan cho Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Phú Thọ tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý theo thẩm quyền.

Qua vụ việc, cơ quan Công an khuyến cáo người dân khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần kiểm tra kỹ thông tin về người có quyền sử dụng, nguồn gốc và tình trạng pháp lý của thửa đất; chủ động xác thực giấy tờ tại cơ quan có thẩm quyền trước khi đặt cọc, giao nhận tiền hoặc hoàn tất giao dịch, nhằm phòng ngừa nguy cơ bị lừa đảo, chiếm đoạt tài sản.