Muốn cập nhật tên vào sổ đỏ phải làm thế nào?

Các trường hợp cần cập nhật tên vào sổ đỏ

Việc cập nhật tên vào sổ đỏ thường xảy ra trong các trường hợp sau:

Thay đổi thông tin cá nhân: Khi có sự thay đổi về họ, tên, ngày tháng năm sinh, số căn cước công dân hoặc các thông tin cá nhân khác của chủ sở hữu đất.

Chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất: Khi có sự chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất giữa các cá nhân hoặc tổ chức.

Thừa kế quyền sử dụng đất: Khi chủ sở hữu đất qua đời và quyền sử dụng đất được chuyển giao cho người thừa kế.

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất: Khi chủ sở hữu đất sử dụng quyền sử dụng đất để góp vốn vào doanh nghiệp.

Xử lý tài sản chung của vợ chồng: Khi có sự thay đổi về quyền sở hữu chung của vợ chồng đối với quyền sử dụng đất.

Ảnh minh họa

Hồ sơ cần thiết để cập nhật tên vào sổ đỏ

Để cập nhật tên vào sổ đỏ, người dân cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất: Theo mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) bản gốc: Sổ đỏ đã được cấp trước đó.Giấy tờ tùy thân của người yêu cầu cập nhật tên: Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, hộ chiếu hoặc các giấy tờ tương đương.

Giấy tờ chứng minh sự thay đổi thông tin:Thay đổi thông tin cá nhân: Giấy khai sinh, giấy chứng nhận kết hôn, quyết định thay đổi tên hoặc các giấy tờ khác có liên quan.

Chuyển nhượng, tặng cho: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực.

Thừa kế: Văn bản thừa kế quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực.

Góp vốn: Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Xử lý tài sản chung: Văn bản thỏa thuận về việc phân chia tài sản chung của vợ chồng đã được công chứng hoặc chứng thực.

Các giấy tờ khác có liên quan (nếu có): Ví dụ như giấy ủy quyền, giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Quy trình cập nhật tên vào sổ đỏ

Bước 1: Nộp hồ sơ

Bước 2: Tiếp nhận và giải quyết hồ sơ.

Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì hướng dẫn trong tối đa 3 ngày; nếu đầy đủ thì trả phiếu tiếp nhận hồ sơ.

Bước 3: Kiểm tra, lập hồ sơ trình cơ quan cấp sổ đỏ; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Bước 4: Trả sổ đỏ, thời gian không quá 3 ngày làm việc kể từ ngày có kết quả.

Cập nhật tên vào sổ đỏ là một thủ tục pháp lý cần thiết để đảm bảo quyền lợi của chủ sở hữu đất. Việc nắm rõ quy trình và thủ tục sẽ giúp người dân thực hiện thủ tục này một cách nhanh chóng và hiệu quả.