Mức lợi tức kỳ vọng hơn 11% Meey Finance và bức tranh tài chính của Meey Land

Theo tìm hiểu, Meey Finance hiện đang cung cấp hai sản phẩm chính là đầu tư tài chính bất động sản và đầu tư trực tiếp bất động sản, hỗ trợ khách hàng thu xếp tài chính, cung cấp báo cáo thẩm định bất động sản.

Về sản phẩm tài chính bất động sản, các nhà đầu tư sẽ góp tiền dưới hình thức hợp tác đầu tư với Meey Finance và nhận lợi tức cố định. Meey Finance sẽ sử dụng tiền của các nhà đầu tư để mua BĐS với mức giá thấp hơn thị trường 30 – 50%.

Đối với hình thức đầu tư trực tiếp bất động sản, Meey Finance sẽ đứng ra thẩm định, thu xếp, kiểm soát và quản lý tài sản, đứng ra làm trung gian kết nối nhà đầu tư với bên bán bất động sản. Bên bán sau 1 khoảng thời gian sẽ mua lại bất động sản từ nhà đầu tư. Nhà đầu tư sẽ nhận lợi tức cố định từ bên bán.

Ghi nhận của PV, hiện ứng dụng Meey Finance đang cho phép người dùng đầu tư vào ba loại bất động sản gồm Nhà phố Long Biên (Hà Nội), đất nền Gia Viễn (Ninh Bình) và đất nền QL38B Ninh Bình. Về chính sách lợi tức, Meey Finance đưa ra mức lợi tức kỳ vọng lên tới 11,4%/năm đối với kỳ hạn 18 tháng. Các kỳ hạn 12 tháng, 9 tháng, 6 tháng có mức lợi tức kỳ vọng lần lượt là 10,5%; 9,5% và 8,6%.

Theo báo cáo tài chính đã kiểm toán cho năm tài chính kết thúc ngày 31/3/2023 (từ 1/4/2022 đến 31/3/2023), Meey Land ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 106,4 tỷ đồng; gần như đi ngang so với cùng kỳ năm trước.

Ông Hoàng Mai Chung, Chủ tịch HĐQT Meey Land.

Theo thuyết minh, từ 1/4/2022 đến 31/3/2023, dịch vụ chạy quảng cáo đem về cho Meey Land 10,8 tỷ đồng. Ngoài ra, hoạt động bán phần mềm, bán Fanpage cũng lần lượt ghi nhận doanh thu 72,2 tỷ đồng và 13,9 tỷ đồng.

Trong kỳ, doanh thu hoạt động tài chính đến từ lãi tiền gửi của Meey Land ở mức 18,9 tỷ đồng; giảm 72%. Các khoản chi phí bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng lần lượt 86% và 28%, lên mức 4,1 tỷ đồng và 29,3 tỷ đồng. Trừ đi các chi phí, Meey Land báo lãi sau thuế còn 1,7 tỷ đồng; giảm hơn 58% so với cùng kỳ.

Những năm gần đây, nền kinh tế nói chung và lĩnh vực bất động sản nói riêng đang gặp nhiều khó khăn. Theo đó, các lĩnh vực liên quan như công nghệ bất động sản cũng không tránh khỏi những tác động tiêu cực, kéo theo kết quả kinh doanh chưa đạt như kỳ vọng.

Được biết, để cải thiện tình hình, công ty Meey Land đã xây dựng chiến lược kinh doanh cụ thể nhằm tăng trưởng doanh thu trong năm tới.