“Mảnh ghép” chợ Gia Sàng về tay Công ty Thái Hưng như thế nào?

Những "mảnh ghép" nhỏ đang được Công ty Thái Hưng "ghép" lại để hoàn thành dự án Thái Hưng Eco City rộng gần 200ha từng dang dở của người sáng lập doanh nghiệp Nguyễn Thị Cải.

Từ những năm 2011, Công ty Cổ phần Thương mại Thái Hưng (Công ty Thái Hưng) dưới sự dẫn dắt của "người đàn bà thép" Nguyễn Thị Cải từng đề xuất với UBND tỉnh Thái Nguyên, để thực hiện dự án bất động sản đầu tay.

Cụ thể, ngày 27/6/2011, Công ty Thái Hưng và UBND TP.Thái Nguyên tổ chức công bố quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị mới Việt Bắc theo Quyết định số 377 ngày 18/2/2011 của UBND tỉnh Thái Nguyên.

Khu đô thị nằm trên địa phận 2 phường: Tân Lập, Gia Sàng với diện tích quy hoạch gần 95ha, trong đó phường Gia Sàng có 6ha đất nông nghiệp. Có 400 hộ dân nằm trong vùng ảnh hưởng. Phía Đông giáp đường Thanh niên Xung phong; phía Tây giáp tuyến đường điện cao thế 35kv, đất ở khu dân cư phường Tân Lập; phía Nam giáp tuyến đường điện cao thế; phía Bắc giáp đường thống nhất.

Dự án Khu đô thị mới Việt Bắc được thực hiện trong 5 năm (2011- 2016) với tổng số vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng.

Trong buổi công bố quy hoạch chi tiết xây dựng, Tổng giám đốc Công ty Thái Hưng là bà Nguyễn Thị Cải cam kết thực hiện theo đúng quy hoạch được duyệt và tiến độ đã đề ra.

Thế nhưng, sau đó dự án vẫn không được triển khai. Ngày 18/1/2012, UBND TP.Thái Nguyên tổ chức hội nghị công bố quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị Thái Hưng (Thái Hưng Eco City). Đây vốn dĩ là dự án Khu đô thị mới Việt Bắc mở rộng.

Lần này, Công ty Thái Hưng tỏ ra "tham vọng" hơn bằng việc muốn thực hiện một dự án có tổng diện tích đất quy hoạch là 196,8 ha.

Đến ngày 3/8/2012, sở Kế hoạch và đầu tư Thái Nguyên đã cấp cho Công ty Thái Hưng giấy chứng nhận đầu tư số 17121000056.

Nhiều năm trôi qua dự án Thái Hưng Eco City không triển khai. Để rồi tháng 7/2017, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ra quyết định chấm dứt hoạt động và thu hồi giấy chứng nhận đầu tư của dự án Thái Hưng Eco City đã cấp cho Công ty Thái Hưng.

Có lẽ, dự án đầu tay Thái Hưng Eco City rộng gần 200ha là quá sức với Công ty Thái Hưng. Bởi vậy, doanh nghiệp này hướng sang những dự án nhỏ hơn.

Từ việc đấu giá thành công khối tài sản trên đất của nhà máy thép Gia Sàng, Công ty Thái Hưng đã đề xuất UBND tỉnh Thái Nguyên chuyển đổi lô đất 22,6ha của thép Gia Sàng đang xây dựng nhà xưởng, hoạt động kém hiệu quả để xây dựng dự án bất động sản.

Từ đây, một dự án Thái Hưng Eco City mới ra đời với quy mô nhỏ hơn. Nhưng cái tên Thái Hưng Eco City dường như không may mắn sau một lần dang dở, bởi vậy dự án này nhanh chóng đổi thành Crown Villas.

Cũng trong thời gian này, Công ty Thái Hưng còn được giao làm chủ đầu tư dự án đường Thanh Niên Xung Phong theo hình thức BT với tổng mức đầu tư 144 tỷ đồng. Đổi lại, công ty này sẽ được giao thực hiện dự án khu dân cư số 10 phường Gia Sàng có tổng diện tích 21,9ha.

Ngoài ra, Công ty Thái Hưng còn được giao dự án khách sạn, trung tâm tổ chức sự kiện Việt Bắc Sunrise.

Những dự án trên của Công ty Thái Hưng đều nằm trên lô đất gần 200ha trước đây từng được giao làm dự án Thái Hưng Eco City. Dường như, doanh nghiệp của gia đình bà Nguyễn Thị Cải đang muốn hồi sinh dự án bị dang dở trước đây bằng những mảnh ghép nhỏ lẻ.

Và một trong số những "mảnh ghép" đó là dự án chợ Gia Sàng.

Dự án này vốn được UBND tỉnh Thái Nguyên giao cho Công ty TNHH Hưng Thái Nguyên hồi tháng 3/2017. Dự án chợ Gia Sàng rộng 3.700m2 vốn do UBND phường Gia Sàng quản lý.

Tháng 4/2017, UBND tỉnh Thái Nguyên có quyết định số 933 về việc thu hồi đất chợ Gia Sàng do UBND phường Gia Sàng quản lý để cho Công ty TNHH Hưng Thái Nguyên thuê đầu tư xây dựng chợ Gia Sàng. Hình thức thuê đất trả tiền hàng năm, với giá 5.239.000 đồng/m2.

Công ty Hưng Thái Nguyên được thành lập từ năm 2014, với vốn điều lệ 20 tỷ đồng, trước đây do bà Dương Thị Hòa làm chủ doanh nghiệp.

Tuy nhiên, từ tháng 1/2019, Công ty Thái Hưng đã trở thành chủ doanh nghiệp mới của công ty sở hữu dự án chợ Gia Sàng. Lúc này, Công ty Hưng Thái Nguyên cũng thay đổi người đại diện pháp luật từ bà Dương Thị Hòa sang ông Nguyễn Duy Luân.

Với việc thực hiện loạt dự án gồm: Dự án khu tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng, dự án khu dân cư số 10 phường Gia Sàng, dự án khách sạn, trung tâm tổ chức sự kiện Việt Bắc Sunrise, dự án BT đường Thanh niên Xung phong, dự án chợ Gia Sàng Công ty Thái Hưng đang sở hữu quỹ đất khoảng 57,3ha tại Gia Sàng.

Bạch Hiền