Lý giải tiềm năng tăng giá bất động sản huyện Hoài Đức

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hội tụ nhiều dự án bất động sản tầm cỡ đã nâng tầm diện mạo huyện Hoài Đức khiến nơi đây trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản Hà Nội cuối năm 2020.

Sức hút lớn nhờ cơ sở hạ tầng

Sau khi sáp nhập với Hà Tây vào năm 2008 và thông tin lên quận vào năm 2021, các tuyến đường hướng tâm về huyện Hoài Đức đã được triển khai nhanh chóng mở ra một diện mạo mới và tạo cơ hội cho bất động sản nơi đây “cất cánh”.

Các tuyến đường quan trọng như vành đai 3.5 từ Đại lộ Thăng Long kết nối với quốc lộ 32 thuộc địa bàn xã Di Trạch, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến tỉnh lộ 422,… đang chuẩn bị đưa vào sử dụng sẽ không chỉ giải quyết được vấn đề ách tắc giao thông mà còn tạo thuận lợi cho hoạt động vận chuyển, giao thương được diễn ra nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Các trục đường lớn khu Tây Thăng Long hay đường quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long chạy qua huyện Hoài Đức đã hoàn thành mở rộng lên tới 4 làn xe… Đặc biệt, tuyến Metro Nhổn – ga Hà Nội dự kiến vào năm 2021 đi vào hoạt động sẽ giúp việc lưu thông giữa Hoài Đức và nội thành Hà Nội trở nên thuận tiện hơn.

Với sự hình thành mạng lưới giao thông hiện đại, từ Hoài Đức, cư dân rút ngắn khoảng cách tới quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Đống Đa và dễ dàng tới các vùng lân cận như Sơn Tây, Hòa Bình,…

Bên cạnh đó, phía Tây Hà Nội sẽ là trung tâm kinh tế - hành chính mới của Thủ đô với nhiều cơ quan đầu ngành của cả nước đang tọa lạc: Sở Giao Thông Vận Tải, Trung tâm Hành chính Quốc gia, Sở Tư Pháp, Thanh tra Nhà nước Thành phố Hà Nội, Bộ Ngoại Giao,… sẽ hình thành một cộng đồng cư dân trí thức và tăng tính thanh khoản cho bất động sản khu vực này.

Làn sóng đầu tư các dự án tại huyện Hoài Đức

Với sự hậu thuẫn từ hạ tầng giao thông và thông tin chính thức lên quận, bất động sản Hoài Đức trở nên sôi động, giá bán tăng nhanh.

Theo thống kê, giá đất mặt tiền thị trấn Trạm Trôi – trung tâm hành chính Hoài Đức, hiện tại tăng tới 25% - 30%, lên mức 110-130 triệu đồng/m2, trong khi hồi đầu năm là 90 – 100 triệu đồng/m2; giá đất tại trục đường trung tâm xã, cách Quốc lộ 32 tầm 2km vào khoảng 45 triệu đồng/m2, tăng 2 triệu đồng/m2; giá đất tại các đường nhánh từ 33 – 35 triệu đồng/m2, tăng 5 triệu đồng/m2,…

Trong khi đó, khu vực Kim Chung, Di Trạch nằm giáp ranh với quận Bắc Từ Liêm, di chuyển vào khu vực trung tâm gần hơn so với thị trấn Trạm Trôi, hiện có giá giao động từ 40 đến 60 triệu đồng/m2, tăng 30 – 40% so với đầu năm. Trong tương lai không xa, khi hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội đô thị đang ngày một hoàn thiện khu vực Kim Chung – Di Trạch hứa hẹn sẽ trở thành thủ phủ mới của Hoài Đức.

Hiện tại, trên thị trường đã có một số dự án lớn của các chủ đầu tư uy tín, trở thành tâm điểm đầu tư và an cư. Trong đó, đáng chú ý là sự xuất hiện của dự án Hinode Royal Park với quy mô hơn 146.8ha do Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) là chủ đầu tư.

Hinode Royal Park được Hà Nội trao quyết định đầu tư với tổng mức đầu tư 41.248 tỷ đồng. Đây là dự án có tổng vốn đầu tư cao nhất tại Hội nghị “Hà Nội 2020 – Hợp tác đầu tư và phát triển” vào ngày 27/6/2020 (trong tổng số 229 dự án).

Dự án Hinode Royal Park là tổ hợp biệt thự, nhà liền kề, nhà phố thương mại và chung cư cao tầng. Tọa lạc tại vị trí chiến lược của Hoài Đức – Thị trấn Trạm Trôi, Kim Chung, Hinode Royal Park nằm ngay điểm giao của 2 trục đường lớn là quốc lộ 32 và vành đai 3.5, vì vậy, cư dân có thể di chuyển thuận lợi tới các địa điểm trọng yếu phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí, mua sắm, hành chính, học tập như: sân vận động Mỹ Đình, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Big C, siêu thị Metro, trung tâm Huấn luyện Quốc gia, Trường ĐH Công Nghiệp, Trường Cao đẳng FPT Polytechnic, Học Viện Quân Sự, Học Viện Cảnh Sát Nhân Dân,…

Ở phía Bắc, Hinode Royal Park giáp quốc lộ 32, một phần phía Đông giáp đường vành đai 4 trục Ba Vì – Hồ Tây và chỉ cách tuyến đường sắt trên cao Nhổn – Ga Hà Nội 500m tạo nên mạng lưới giao thông linh hoạt, là điều kiện thuận lợi phát triển kinh tế - xã hội.

Với định hướng kiến tạo không gian sống phù hợp cho giới thượng lưu, WTO chú trọng đến việc bồi đắp những giá trị tinh thần cho những cư dân tương lai với hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp như: siêu thị, trung tâm thương mại, khu bể bơi trong nhà, ngoài trời, khu tắm khoáng onsen chuẩn Nhật, hệ thống sân bóng rổ, tennis, cầu lông… Tất cả được tích hợp chỉ trong vài bước chân đã tạo nên một cộng đồng dân cư sôi động.

Với tiềm năng tăng giá cao, Hinode Royal Park chính là tâm điểm thu hút giới đầu tư cùng đông đảo khách hàng sinh sống và kinh doanh.

Thu Hà