Lợi nhuận doanh nghiệp bất động sản sụt giảm

Nửa đầu năm 2020, tình hình kinh doanh của Hải Phát Invest không mấy khả quan khi kết quả đạt được còn cách khá xa so với mục tiêu đề ra.

Tại Đại hội đồng cổ đông năm 2020, Công ty CP Đầu tư Hải Phát ( Hải Phát Invest, mã CK: HPX) đã thông qua chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh với doanh thu từ 1.600 - 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất từ 350 - 400 tỷ đồng.

Mục tiêu trên đã được HPX tính toán trong bối cảnh kinh tế bị tác động mạnh bởi COVID-19, sự cạnh tranh khốc liệt cũng như những vướng mắc pháp lý của các dự án nói chung trên thị trường, đã kéo theo sự sụt giảm về lợi nhuận của doanh nghiệp này.

Cụ thể, doanh thu thuần 6 tháng đầu năm 2020 của HPX đạt 636,6 tỷ đồng, giảm 46% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt gần 60 tỷ đồng, giảm 36%.

So với mục tiêu doanh thu từ 1.600 - 2.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất từ 350 - 400 tỷ đồng thì kết quả đạt được trong nửa đầu năm 2020 của HPX vẫn còn là một khoảng cách rất xa.

Trong năm 2020, HPX sẽ thực hiện đồng loạt công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục đầu tư các dự án An Bình 1&2 (Cần Thơ), dự án Mai Pha (Lạng Sơn) với quy mô 91,7 ha và dự án Đồng Quang (Hà Nội) với quy mô 30 ha để đảm bảo triển khai thực hiện theo phân kỳ trong năm 2021 – 2025; Dự án Khu đất 5 ha Phú Hài (Phan Thiết) sẽ được bắt đầu triển khai từ tháng 10/2020; Triển khai đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại thuộc dự án Công viên Fidel thành phố Đông Hà (Quảng Trị) với quy mô 1,1 ha đất thương mại. Đồng thời, Công ty sẽ hoàn thành việc xây dựng công trình dự án Khu dịch vụ thương mại phía Bắc sân bay Tuy Hòa quy mô 2,6 ha tại Phú Yên (tên thương mại là The Seahara Phú Yên Shop Villas).

Theo Hải Phát, đặc thù của ngành bất động sản là điểm rơi lợi nhuận của doanh nghiệp sẽ vào thời điểm bán hàng, nửa đầu năm 2020 Hải Phát đang ở giai đoạn thi công chưa triển khai bán hàng, nguồn thu từ các dự án này sẽ đem lại kết quả kinh doanh khả quan cho Hải Phát vào cuối năm 2020 – 2021.

Những năm trước đó, kết quả kinh doanh của Hải Phát Invest đã từng khiến cho không ít doanh nghiệp cùng ngành "ngưỡng mộ" khi liên tục đạt doanh thu nghìn tỷ.

Cụ thể, năm 2018, doanh thu HPX đạt hơn 2.019 tỷ đồng, tăng hơn 86% so với năm 2017. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 452 tỷ đồng, tăng 39%.

Sang năm 2019, doanh thu đạt 3.907 tỷ đồng, tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 453 tỷ đồng, tương đương mức năm 2018.

Hải Phát Invest ghi dấu ấn với nhiều dự án lớn trên địa bàn TP.Hà Nội như: Khu đô thị Tân Tây Đô, The Vesta- Phú Lãm, HPC Landmark 105, Khu đô thị Văn Phú (hợp tác cùng Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú)...

Gần đây, hôm 15/9, khi thực hiện phá dỡ khuôn viên cây xanh và khu vui chơi cho trẻ để trả về nguyên hiện trạng theo đúng quy hoạch là bãi đỗ xe, chủ đầu tư Hải Phát đã gặp phải sự phản đối của cư dân The Vesta.

Hai khu vui chơi này được chủ đầu tư xây dựng bằng việc cắt một phần diện tích đất tại hai ô đất ký hiệu P-01 và P-02 theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt là bãi đỗ xe.

Trước sự phản đối quyết liệt của cư dân, chủ đầu tư Hải Phát Invest đã phải gửi văn bản xin tạm dừng phá dỡ và kiến nghị lên các cấp có thẩm quyền xin giữ nguyên hiện trạng khu vui chơi.

Bạch Hiền (t/h)