Khu đô thị bị phá vỡ quy hoạch vì biệt thự sai phép

Mới đây, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành Quyết định số 327/QĐ-CC, về việc cưỡng chế và thi hành quyết định hành chính đối với biệt thự lô 9 thuộc khu nhà ở và Công trình công cộng phường Yên Hòa (Cầu Giấy – Hà Nội) do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và thương mại Việt Nam (Constrexim) làm chủ đầu tư.

Trước đó, người dân sống tại Khu nhà ở và Công trình công cộng phường Yên Hòa phản ánh về việc công trình xây dựng biệt thự lô 9 Khu đô thị Yên Hòa có dấu hiệu sai phép, phá vỡ quy hoạch đã được phê duyệt cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tại thời điểm Tổng Công ty Constrexim ký hợp đồng chuyển nhượng năm 2003 cho khách hàng, lô 9 đã hoàn thiện phần thô theo quy hoạch tổng thể được UBND TP. Hà Nội phê duyệt.

Công trình này đi kèm điều khoản “Chỉ được hoàn thiện công trình theo đúng thiết kế và quy hoạch đã phê duyệt...”. Quy định rõ ràng là vậy, nhưng chủ nhà số 9 Khu nhà ở và Công trình công cộng hiện nay lại không hoàn thiện theo đúng thiết kế và quy hoạch đã phê duyệt. Qua nhiều lần chuyển nhượng, đến năm 2014, chủ ngôi biệt thự lại phá dỡ toàn bộ phần thô ngôi nhà từ móng lên đến mái để làm theo kiến trúc khác, sai lệch với quy hoạch của TP. Hà Nội.

Phát hiện sai phạm của chủ đầu tư, UBND quận Cầu Giấy đã yêu cầu đình chỉ thi công biệt thư lô 9. Tuy nhiên, chỉ một thời gian sau, chủ đầu tư lại tiến hành xây dựng công trình không đúng như thiết kế quy hoạch đã phê duyệt.

Tháng 10/2014, chủ nhà được cấp Giấy phép xây dựng có nhiều điểm khác biệt quy hoạch được phê duyệt ban đầu. Giấy phép xây dựng ghi rõ: “Vị trí xây dựng ngôi nhà mới tương đương với vị trí xây dựng ngôi nhà thô đã bị phá dỡ, nhưng được làm thêm tầng hầm dưới ngôi nhà có chiều cao 2,5m, diện tích tầng hầm là 104m2”.

Quá trình thi công, chủ nhà biệt thự số 9 vẫn “bất tuân” theo giấy phép xây dựng cấp mới. Trong GPXD số 684 chỉ cho phép dựng tầng hâm có diện tích 104m2, tuy nhiên chủ đàu tư đã cơi nới thêm diện tích gây nứt tường, sân, ảnh hưởng đến môi trường của các hộ dân liền kề.

Tại vị trí các tầng 1, 2, 3 cũng xuất hiện những sai phạm về việc cơi nới diện tích. Do chủ đầu tư mở rộng diện tích. Theo phản ánh cửa những người này, việc làm đó gây ảnh hưởng các biệt thự khác xung quanh. Ngoài ra, công trình còn vi phạm về chiều cao theo GPXD cấp.

Sau khi những vi phạm được báo chí phản ánh, ngày 13/8/2015, UBND quận Cầu Giấy đã ra Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với chủ đầu tư lô 9, Khu nhà ở và Công trình công cộng phường Yên Hòa. Với hành vi thi công xây dựng công trình sai nội dung GPXD, chủ đầu tư bị xử phạt 15 triệu đồng. Quận Cầu Giấy yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ phần công trình xây dựng vi phạm trong thời hạn 10 ngày.

Sau khi UBND quận Cầu Giấy ký Quyết định cưỡng chế, chủ đầu tư bắt đầu phá dỡ một số phần diện tích vi phạm gồm: Giàn hoa bê tông, toàn bộ phần lan can, hiện đang tiếp tục phá dỡ tầng thượng và tum.

Trước những sai phạm kéo dài tại biệt thự lô 9 Khu đô thị Yên Hòa, đông đảo cư dân Khu nhà ở và Công trình công cộng đề nghị UBND quận Cầu Giấy chỉ đạo, giám sát các đơn vị nghiêm túc thực hiện quyết định cưỡng chế đối với công trình vi phạm.

PV

[mecloud]uJ7Wwm3v2g[/mecloud]