Interserco “xẻ thịt” đất vàng nhà nước tại số 17 Phạm Hùng như thế nào?

Interserco được giao quản lý và sử dụng gần 10ha “đất vàng” số 17 Phạm Hùng.

Công ty cổ phần đầu tư thương mại và dịch vụ quốc tế (Interserco) tiền thân là Trạm tiếp nhận lao động đi nước ngoài được UBND TP.Hà Nội thành lập từ năm 1980.

Sau nhiều lần đổi tên, đến năm 2010, Interserco có tên là Công ty TNHH MTV đầu tư thương mại và dịch vụ quốc tế. Và đến năm 2016, doanh nghiệp này cổ phần hóa và có tên như hiện nay.

Là doanh nghiệp nhà nước, Interserco được giao quản lý và sử dụng nhiều lô đất có vị trí đắc địa tại Hà Nội, trong đó phải kể đến gần 10ha “đất vàng” số 17 Phạm Hùng.

Cụ thể, năm 2003, Interserco được TP.Hà Nội cho thuê 94.058m2 đất tại số 17 Phạm Hùng theo hợp đồng 38-2003/ĐCNĐ-HĐTĐTN.

Tuy nhiên, tháng 12/2007, Interserco đã mang 11.959,5m2 để góp vốn bằng tài sản trên đất với Công ty cổ phần đầu tư và thương mại hệ thống quốc tế và bà Nguyễn Thị Nhất Thảo để thành lập Công ty cổ phần đầu tư bất động sản quốc tế.

Tuy nhiên, thương vụ hợp tác này sau đó bị “tuýt còi”, Kiểm toán Nhà nước đã kiến nghị UBND TP.Hà Nội chỉ đạo rà soát, hủy bỏ các hợp đồng liên doanh, liên kết hợp tác đầu tư chuyển đổi mục đích sử dụng đất, liên quan đến quyền sử dụng đất thuê Nhà nước, trả tiền hàng năm không đúng quy định đối với lô đất này.

Ngoài ra, năm 2011, Interserco còn ký hợp đồng nguyên tắc hợp tác liên doanh số 09/2011/HĐLD/AZ-INTERSERCO với Công ty cổ phần bất động sản AZ và bà Phạm Thị Hạnh.

Cụ thể, theo hợp đồng số 09/2011, các bên thống nhất cùng nhau thành lập một công ty để tiến hành các thủ tục xin phép đầu tư, xây dựng và quản lý công trình xây dựng chung cư hỗn hợp cao cấp kết hợp văn phòng thương mại (tên thương mại City of Dream) trên khu đất rộng khoảng 38.000m2 tại số 17 Phạm Hùng.

Đến năm 2016, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Vimediland ra đời với số vốn điều lệ 290 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông của Vimediland gồm: Interserco nắm 26%, Công ty cổ phần bất động sản AZ nắm 44% và bà Tạ Thị Thùy Trang nắm 30%.

Lúc này, dư luận hoài nghi việc gần 38.000m2 đất vàng nhà nước tại số 17 Phạm Hùng đã về tay Tập đoàn Vimedimex thông qua việc liên doanh hợp tác mà không phải đấu giá.

Hoài nghi này không phải vô lý bởi ngay cái tên Vimediland đã khiến người đọc liên tưởng đến thương hiệu Vimedimex. Ngoài ra, bà Tạ Thị Thùy Trang người nắm 30% vốn là Chánh văn phòng của Vimedimex và nay là Phó Tổng Giám đốc của Tập đoàn này.

Đất vàng 17 Phạm Hùng đang tồn tại 1 bãi đỗ xe tự phát nhưng không có cơ quan chức năng nào xử lý.

Đến năm 2018, Thanh tra TP.Hà Nội đã công bố kết luận thanh tra toàn diện khu đất số 17 Phạm Hùng do Interserco quản lý.

Kết luận của Thanh tra TP.Hà Nội chỉ rõ nhiều sai phạm trong việc Interserco cùng các đối tác lập công ty để thực hiện dự án City of Dream tại khu đất 17 Phạm Hùng.

Cụ thể, Vimediland mới chỉ góp 147,9 tỷ đồng trên 290 tỷ đồng vốn điều lệ đã đăng ký (do bà tạ Thị Thùy Trang nộp), nhưng tại báo cáo trong hồ sơ thay đổi đăng ký doanh nghiệp lần 1 và lần 2 thể hiện đã có 290 tỷ đồng là không trung thực, không chính xác, khai khống vốn điều lệ, vi phạm điều cấm được quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều 17 Luật Doanh nghiệp.

Trong đó, Interserco và Công ty AZ đã không góp vốn theo cam kết là không thực hiện chỉ đạo của UBND TP tại Văn bản số 3580/UBND-KT ngày 15/6/2016; vi phạm khoản 1, Điều 112 Luật Doanh nghiệp. Cổ đông còn lại là bà Tạ Thị Thùy Trang: Đã góp vốn theo cam kết nhưng chậm 67 ngày; vi phạm khoản 1, Điều 112 Luật Doanh nghiệp; cho đến nay, không có hồ sơ thể hiện tên bà Tạ Thị Thùy Trang đã thanh toán tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho Công ty Interserco theo chỉ đạo của UBND TP tại Văn bản số 3580/UBND-KT ngày 15/6/2016.

Bên cạnh đó, Công ty AZ và bà Tạ Thị Thùy Trang ký Hợp đồng số 02/HĐCN- Vimediland ngày 12/7/2016, trong đó Công ty AZ chuyển nhượng cho bà Tạ Thị Thùy trang 6.090.000 cổ phần, tương đương 60.900.000.000 đồng, tương ứng 21% vốn điều lệ của Công ty Vimediland là trái quy định tại điểm a, khoản 3, Điều 112 Luật DN: "Cổ đông chưa thanh toán số cổ phần đã đăng ký mua sẽ đương nhiên không còn là cổ đông của công ty và không được chuyển nhượng quyền mua cổ phần đó cho người khác”.

Ngoài ra, Công ty AZ đã báo cáo không trung thực, không chính xác về nguồn vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp.

Cụ thể, trong Báo cáo tài chính, Công ty AZ lập và gửi sở Kế hoạch và Đầu tư để làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án thể hiện tại thời điểm 31/12/2010, Công ty AZ có vốn chủ sở hữu là 679.195.610.546 đồng. Tuy nhiên, tại báo cáo tài chính Công ty AZ nộp tại Chi cục thuế quận Cầu Giấy (TP.Hà Nội), nguồn vốn chủ sở hữu của Công ty tại thời điểm 31/12/2010 là 247.184.217.420 đồng. Điều này vi phạm khoản 3, 4 Điều 6, khoản 1 Điều 14 Luật Kế toán 2003.

Đến nay, mặc dù chưa góp đủ vốn để đầu tư dự án, Interserco và Công ty AZ lại có văn bản đề nghị UBND TP chấp thuận cho 2 doanh nghiệp này góp vốn thành lập pháp nhân mới để thay thế pháp nhân trước đây là Vimediland để tiếp tục kế thừa, tiến hành thực hiện dự án đầu tư tại số 17 đường Phạm Hùng là việc làm chậm tiến độ thực hiện dự án, gây phức tạp cho việc quản lý của UBND TP.

Theo Thanh tra TP.Hà Nội, bên cạnh những sai phạm của các doanh nghiệp đã nêu ở trên, còn có trách nhiệm của cán bộ, công chức thuộc các sở Kế hoạch và Đầu tư; sở Tài chính.

Nhiều năm trôi qua, lô đất vàng 17 Phạm Hùng vẫn do Interserco quản lý, song đang bị biến tướng sử dụng với mục đích khác nhau.

Theo tìm hiểu của PV, trên khu đất 17 Phạm Hùng hiện nay đang tồn tại 1 bãi đỗ xe tự phát nhưng không có cơ quan chức năng nào xử lý.

BẠCH HIỀN