Giá vàng theo đà tăng giảm thất thường, bất động sản có biến động theo?

Giá vàng biến động mạnh trong thời gian qua khiến thị trường bất động sản có nhiều thay đổi.

Giá vàng trong nước tăng liên tục và không ngừng xác lập những kỷ lục mới. Ghi nhận vào ngày đầu tuần 17/2, giá vàng thế giới được giao dịch ở mức 2.892 USD/ounnce, tăng khoảng chục USD/ounce so với phiên trước. Trước đó, khi vừa mở cửa, giá vàng còn nhảy vọt lên sát mốc 2.900 USD/ounce. Giá vàng hôm nay tăng trở lại sau phiên lao dốc rất mạnh vào cuối tuần, có thời điểm lùi sâu về 2.877 USD/ounce.

Do có sự biến động thị trường vàng thế giới, các cơ sở kinh doanh vàng bạc đá quý trong nước cũng đã đồng loạt điều chỉnh tăng mạnh giá vàng miếng. Giá vàng thay đổi thất thường trong thời gian qua cũng khiến nhiều nhà đầu tư trở nên e ngại.

Trao đổi với PV Đời sống & Pháp luật, ông Nguyễn Văn Bằng - Giám đốc công ty Bất động sản Hải Đăng Land cho biết: “Theo quy luật, các thị trường như vàng, ngoại tệ, chứng khoán, bất động sản, tín dụng luôn có sự liên thông. Hiện tại giá vàng đang tác động đến thị trường vốn bất động sản, không tác động trực tiếp đến giá bất động sản. Dòng tiền đầu tư đổ vào thị trường nhà đất đang bị giảm bớt khi các nhà đầu tư dành sự quan tâm hơn cho thị trường kim loại quý”.

Cũng theo ông Bằng, đối với giới đầu tư, các kênh bất động sản, vàng, chứng khoán và lãi suất tiết kiệm chính là những yếu tố tham chiếu quan trọng như quy tắc bình thông hơi để quy hoạch các kế hoạch tài chính ngắn, trung bình và dài hạn cho dòng tiền tương lai.

Hiện tại, bất động sản thuộc nhóm dự án chưa giải quyết được các vướng mắc thủ tục pháp lý nên chỉ còn lại mảng đất nền có sổ đỏ duy trì sức hút dòng vốn đầu tư, tức tầm ảnh hưởng bị thu hẹp khá nhiều. Trong khi đó, giá vàng liên tục tăng mạnh và neo ở mức giá cao trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu bị bất ổn khiến đây trở thành kênh trú ẩn được ưu tiên cao nhất và thu hút sự quan tâm lớn của dòng tiền đầu tư.

Vì vậy, nếu diễn biến của thị trường vàng vẫn tiếp tục tăng tốc trong thời gian tới khi lãi suất đi ngang, kim loại quý này có thể được nhà đầu tư cân nhắc ưu tiên cấp vốn trước, sau đó mới đến bất động sản và các kênh tài chính khác.

Trước đó, ngày 30/10/2024, Bộ Xây dựng công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024. Trong đó, Bộ Xây dựng đã nêu ra những yếu tố tác động đến giá bất động sản hiện nay, trong đó có giá vàng. Sự biến động liên quan đến thị trường chứng khoán, trái phiếu, vàng... đã tác động đến tâm lý của người dân, nhà đầu tư, dẫn đến xu hướng chuyển dịch dòng tiền của người dân, nhà đầu tư sang đầu tư nhà, đất để làm nơi "trú ẩn" an toàn cho nguồn tiền tích lũy, nguồn vốn đầu tư.