Trong giao dịch vay mượn, cho vay hoặc hợp đồng bảo đảm, việc sử dụng tài sản đảm bảo (hay tài sản bảo đảm) giúp tăng tính an toàn cho bên cho vay, bên nhận bảo đảm.
Ngày 27/6/2025, Quốc hội thông qua Luật Các tổ chức tín dụng sửa đổi 2025, có hiệu lực từ 15/10/2025.
Điều kiện tài sản đảm bảo mới nhất 2025 là gì?
Cụ thể, tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức mua bán, xử lý nợ có quyền thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Khi xảy ra trường hợp xử lý tài sản bảo đảm theo quy định tại Điều 299 Bộ luật Dân sự 2015;
- Hợp đồng bảo đảm có thỏa thuận về việc bên bảo đảm đồng ý cho bên nhận bảo đảm có quyền thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu khi xảy ra trường hợp xử lý tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ;
- Biện pháp bảo đảm đã phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba theo quy định của pháp luật về bảo đảm thực hiện nghĩa vụ;
- Tài sản bảo đảm không phải là tài sản tranh chấp trong vụ án đã được thụ lý nhưng chưa được giải quyết hoặc đang được giải quyết tại Tòa án có thẩm quyền; không đang bị Tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời; không đang bị kê biên hoặc áp dụng biện pháp bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật; không thuộc trường hợp bị tạm đình chỉ xử lý theo quy định của pháp luật về phá sản;
- Tài sản bảo đảm được thu giữ phải đáp ứng điều kiện theo quy định của Chính phủ;
- Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức mua bán, xử lý nợ đã thực hiện nghĩa vụ công khai thông tin theo quy định trên.
Ảnh minh họa
Vì sao cần hiểu rõ điều kiện tài sản đảm bảo?
Giúp bên vay hoặc bên bảo đảm biết quyền và nghĩa vụ của mình, tránh rủi ro mất tài sản do hợp đồng bảo đảm không đúng điều kiện pháp luật.
Giúp bên cho vay hoặc ngân hàng kiểm soát được tài sản bảo đảm, đảm bảo tài sản đáp ứng yêu cầu pháp lý, dễ xử lý nếu bên bảo đảm không thực hiện nghĩa vụ.
Hỗ trợ trong trường hợp tranh chấp, thu giữ tài sản bảo đảm: nếu các điều kiện không đáp ứng thì việc thu giữ có thể bị tuyên vô hiệu hoặc bị phía bên bảo đảm khởi kiện.
Giúp người dân, doanh nghiệp tránh bị quy định về thu giữ tài sản bất ngờ áp dụng khi không hiểu rõ quyền mình, đặc biệt với các quy định mới từ 2025.
