Đại gia bất động sản tại Thanh Hóa xin làm quy hoạch siêu dự án nghỉ dưỡng 1.500 ha

Công ty CP Tập đoàn Xây dựng miền Trung – “đại gia” bất động sản tại Thanh Hóa, vừa xin lập quy hoạch một phần siêu dự án Khu du lịch, đô thị ven biển huyện Quảng Xương của tỉnh này.

Theo tin từ Vietnamnet, ngày 11/6 vừa qua, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng miền Trung (Tập đoàn Xây dựng Miền Trung) đã có công văn 132/MT-BĐT gửi UBND tỉnh về việc đề nghị xin lập quy hoạch chi tiết 1/500 Khu du lịch, đô thị ven biển thuộc xã Quảng Thái, huyện Quảng Xương.

Về đề nghị này, UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở TN&MT, Sở KH&ĐT, UBND huyện Quảng Xương và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát tiến độ các dự án quy hoạch tại khu vực ven biển huyện Quảng Xương; đề xuất xử lý theo quy định, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh kết quả thực hiện trước ngày 10/7.

Sau khi có báo cáo của Sở Xây dựng, UBND tỉnh sẽ xem xét đề nghị của Tập đoàn Miền Trung.

Được biết, trước đó, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt quy hoạch chung xây dựng Khu du lịch, đô thị ven biển, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2035 (đoạn từ Nam Sầm Sơn đến đô thị Quảng Lợi).

Theo quy hoạch được phê duyệt, dự án này có tổng diện tích lập quy hoạch 1.500ha (thuộc phạm vi địa giới hành chính các xã Quảng Hải, Quảng Thái và một phần các xã Quảng Nhân, Quảng Lưu, Quảng Lộc, huyện Quảng Xương). Với quy mô dân số quy hoạch là 40.000 người, khách du lịch là 12.000 người.

Khu du lịch, đô thị ven biển, huyện Quảng Xương được định hướng là khu du lịch sinh thái ven biển nghỉ mát, nghỉ dưỡng và các hoạt động du lịch văn hóa cộng đồng, du lịch trải nghiệm, vui chơi giải trí, dịch vụ thương mại. Dự án được phân làm 2 phân khu chức năng gồm: Khu vực phát triển du lịch ven biển và Khu vực ổn định dân cư gắn với phát triển nông nghiệp.

Theo thông tin từ Trí thức trẻ thì Tập đoàn Miền Trung là một trong những "ông trùm" bất động sản tại Thanh Hóa khi đang triển khai hàng loạt dự án lớn và liên tục được lựa chọn là nhà đầu tư theo hình thức chỉ định tại nhiều dự án tại đây.

Tập đoàn có trụ sở tại số 479 Trần Hưng Đạo, phường Nam Ngạn, Thành phố Thanh Hóa, đăng ký kinh doanh ngày 4/8/2014 (Số đăng ký kinh doanh 2800177761) với vốn điều lệ đăng ký lên đến 2.089 tỷ đồng.

Tiền phong đưa tin, thời gian gần đây, doanh nghiệp này "nhảy" sang lĩnh vực bất động sản và là chủ đầu tư của nhiều dự án lớn tại Thanh Hóa.

Hồi cuối năm 2018, UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ định Tập đoàn Miền Trung (đại diện liên danh Tập đoàn Miền Trung và Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18) thực hiện Dự án Khu dân cư đường CSEDP tại phường Đông Vệ và phường Quảng Thành, Thành phố Thanh Hóa với tổng chi phí gần 220 tỷ đồng (bao gồm chi phí GPMB).

Trước đó, tháng 6/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp Ngân sách nhà nước tối thiểu để lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu dân cư đường CSEDP Thành phố Thanh Hóa.

Giá trị quyền sử dụng đất của dự án được xác định bao gồm: tổng doanh thu phát triển của dự án quy về thời điểm hiện tại là 278,3 tỷ đồng; tổng chi phí phát triển của dự án quy về thời điểm hiện tại là 214,1 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng 2,6 tỷ đồng; tổng giá trị quyền sử dụng đất là 64,2 tỷ đồng; giá đất cụ thể sau khi trừ chi phí hạ tầng được làm tròn là 5,5 triệu đồng/m2.

Đến ngày 2/8/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định số 2764/QĐ-UBND phê duyệt hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức chỉ định thầu.

Sau đó, ngày 9/11/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định số 4283/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án và liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18 được chỉ định làm nhà đầu tư.

Ngoài dự án trên, Tập đoàn Miền Trung còn độc lập hoặc liên danh với các doanh nghiệp khác trúng thầu theo hình thức chỉ định tại nhiều dự án”khủng”, thậm chí "siêu khủng" khác trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa.

Được biết, ông Mai Xuân Thông (SN 1979) hiện đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Miền Trung. Ông Thông được đánh giá là một nhân vật tầm cỡ, có sức ảnh hưởng rất lớn đối với giới doanh nghiệp tỉnh Thanh Hóa. Ông là Phó Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp tỉnh Thanh Hóa, đồng thời là một trong 71 Ủy viên Ban chấp hành Đảng bộ tỉnh Thanh Hóa nhiệm kỳ 2015-2020.

Vũ Đậu (T/h)