Thuê giám sát xây nhà giúp gia chủ kiểm soát tiến độ và chất lượng công trình, nhưng liệu có cần thiết hay không lại là băn khoăn của nhiều người.
Giám sát thi công là gì?
Giám sát thi công là người quản lý chất lượng cũng như tiến độ của một công trình. Đối với nhà ở dân dụng, thông thường chỉ cần một giám sát, chịu trách nhiệm quản lý tất cả các hạng mục từ bản vẽ thiết kế, điện, nước, điều hòa, xây trát, ốp lát... Vai trò của người này sẽ chiếm tới 60% thành công, quyết định chất lượng công trình có đảm bảo thi công đúng kỹ thuật hay không.
Các hạng mục công việc người giám sát đảm nhiệm gồm có:
- Tổng hợp và sắp xếp các nhà thầu phù hợp và khoa học.
- Đảm bảo tất cả hạng mục thi công được làm theo đúng bản vẽ và tiêu chuẩn xây dựng.
- Đánh giá mức độ công việc của các nhà thầu dựa trên bảng tiến độ đã được lập, phát hiện xử lý các sai phạm xảy ra trong suốt quá trình thi công.
- Tư vấn và hỗ trợ chủ nhà đưa ra các giải pháp phù hợp khi có những vấn đề phát sinh ngoài công trường.
- Đánh giá và phát hiện những sai sót trong các bản vẽ thiết kế, để có những điều chỉnh kịp thời trước mỗi hạng mục thi công.
- Giám sát và đảm bảo chất lượng nguyên vật liệu đầu vào.
- Nghiệm thu từng hạng mục và bàn giao theo giai đoạn với chủ nhà.
Về chi phí, thông thường thuê một nhân sự giám sát độc lập hiện nay dao động khoảng 25-30 triệu đồng một tháng.
Có nên thuê giám sát xây nhà trọn gói hay không?
Lợi ích của việc thuê giám sát xây nhà
Giám sát xây nhà là những người có chuyên môn cao và kinh nghiệm về kỹ thuật xây dựng. Do đó, họ có thể giúp gia chủ đảm bảo công trình xây dựng theo đúng quy chuẩn bản vẽ, chất lượng và tiến độ.
Ngoài ra, thuê giám sát xây nhà còn giúp gia chủ có thời gian để tập trung cho việc khác nhưng việc giám sát công trình vẫn được đảm bảo.
Người giám sát trực tiếp theo dõi từng công đoạn thi công từ vật liệu đến khi hoàn thiện. Nhờ vậy, gia chủ sẽ sở hữu một ngôi nhà đẹp và chất lượng cao.
Trong quá trình xây dựng sẽ không tránh khỏi phát sinh. Khi đó, người giám sát sẽ xử lý nhanh chóng, tránh các vấn đề phát sinh không đáng có.
Người giám sát cũng sẽ thay mặt chủ đầu tư, bảo vệ quyền lợi cho gia chủ trong suốt quá trình thi công. Đồng thời, giám sát xây nhà sẽ giúp kiểm oát chi phí phát sinh, tránh chi phí dư thừa.
Có nên thuê giám sát xây nhà?
Khi xây nhà, gia chủ không bắt buộc phải thuê giám sát nếu có đủ khả năng để thực hiện. Tuy nhiên, nếu không đủ năng lực và thời gian giám sát, việc thuê giám sát xây nhà là cần thiết để đảm bảo chất lượng công trình.
Nên chọn đội ngũ giám sát uy tín, có kinh nghiệm nhằm đảm bảo chất lượng và tiến độ công trình.
