Chi hơn 3.000 tỷ, Công ty Hà An thâu tóm xong lô đất 92,2ha tại Đồng Nai

Công ty Hà An đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư 92,2ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành với giá hơn 3.060 tỷ đồng.

Ngày 23/8/2019, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai đã tổ chức đấu giá khu dân cư 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Theo mức giá khởi điểm được công bố là 1.645 tỷ đồng.

Trả lời PV, ông Nguyễn Đồng Thanh – giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai cho biết, Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An là đơn vị đã trúng giá với mức giá là hơn 3.060 tỷ đồng.

Dự án Khu dân cư tại xã Long Đức có diện tích hơn 92,2ha, trong đó cógần 54 ha đất gồm đất ở, đất công trình giáo dục, đất công trình phục vụ đô thị. Còn lại, 38 ha đất không đấu giá gồm đất cây xanh, đất giao thông hạ tầng kỹ thuật. Đơn vị trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đấu nối theo đúng quy hoạch chi tiết và bàn giao cho UBND huyện Long Thành quản lý theo quy định.

Hình thức sử dụng: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê và giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Trước thời điểm diễn ra phiên đấu giá 2 ngày (ngày 21/8/2019), Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai có văn bản số 63, thông báo một doanh nghiệp tại TP.HCM không đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khu dân cư 92,2ha tại xã Long Đức.

Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Đồng Nai, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này là 2.322 tỷ đồng, đảm bảo điều kiện về vốn thuộc sở hữu theo quy định tại Quy chế đấu giá. Tuy nhiên, văn bản số 63 cho rằng tổng số vốn chủ sở hữu và vốn vay của Công ty là 5.322 tỷ đồng, thấp hơn tổng vốn đầu tư dự án tối thiểu là 5.842 tỷ đồng.

Trái ngược với điều này, theo Thông báo đấu giá tài sản số 104 ngày 26/7/2019 do Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Quốc Hùng ký, thì điều kiện để nhà đầu tư tham gia đấu giá lô đất 92,2 ha ở xã Long Đức phải có hồ sơ chứng minh có vốn thuộc sở hữu của mình  để thực hiện dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư của dự án (tương đương 876.422.615.700 đồng). Được biết, tổng mức đầu tư dự án là 4.197 tỷ đồng.

Đại diện nhà đầu tư cho biết, doanh nghiệp đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Thông báo đấu giá tài sản số 104.

Liên quan đến thông báo bất thường này, trả lời PV, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Quốc Hùng cho biết trong trường hợp này đơn vị tham gia đấu giá cần làm đơn gửi Hội Đồng đấu giá, đồng thời trước khiếu nại của nhà đầu tư, ông Hùng cũng đã giao cho Hội đồng đấu giá kiểm tra làm rõ.

Từ hướng dẫn của ông Hùng, nhà đầu tư đã làm đơn và liên hệ với ông Nguyễn Đồng Thanh, nhưng ông Thanh lại yêu cầu doanh nghiệp bổ sung hồ sơ đầu giá mà không cần phải làm đơn. Khi doanh nghiệp bổ sung xong hồ sơ thì ông Thanh cho biết thủ tục như vậy là… không được.

Đại diện nhà đầu tư cho biết, cách làm của Hội đồng đấu giá tỉnh Đồng Nai như vậy là cố tình loại bỏ nhà đầu tư có năng lực, và sẽ làm văn bản báo cáo Thường trực tỉnh Ủy Đồng Nai, Bí thư, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, đồng thời báo cáo Bộ Tài chính và Ủy Ban kiểm Tra Trung ương để nắm bắt sự việc.

THỦY TIÊN