Bộ Xây dựng lý giải về đề xuất phạt 1 tỷ đồng với hành vi che giấu thông tin dự án bất động sản

Theo đó, một dạng vi phạm được nhận diện là trong thời gian vừa qua, một số dự án đã được thế chấp ngân hàng chủ đầu tư không công khai và vẫn ký hợp đồng với người dân. Người dân chưa đủ thông tin nên vẫn ký hợp đồng, đến khi bị ngân hàng phát mại mới biết căn nhà mà mình mua đã bị chủ đầu tư thế chấp.

Vì vậy, tại dự thảo lần này, Bộ Xây dựng đề xuất tăng mức phạt tiền từ 120 triệu đồng lên đến 1 tỷ đồng.

Chủ đầu tư "nói dối" về dự án bất động sản có thể bị phạt đến 1 tỷ đồng. Ảnh minh họa

Theo Tiền Phong, nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, dù đã tăng tiền phạt lên 1 tỷ đồng nhưng nếu so với lợi ích mà chủ đầu tư thu được thì mức phạt này là vẫn thấp. Đó là lý do nhiều nhà đầu tư cố tình làm trái pháp luật, chấp nhận nộp phạt, gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của khách hàng.

Lý giải điều này, theo Thanh tra Bộ Xây dựng, 1 tỷ đồng đã là mức kịch khung mà Luật Xử lý vi phạm hành chính quy định cho lĩnh vực kinh doanh BĐS, nên nghị định không thể đưa ra mức cao hơn.

Ngoài hình thức xử phạt bằng tiền, theo dự thảo Nghị định, tổ chức, cá nhân vi phạm còn bị áp dụng hình thức xử phạt bổ sung đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản có thời hạn và bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả phù hợp, tương xứng với hành vi vi phạm.

Dự thảo nghị định mới về xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng đang được Bộ Xây dựng công bố, lấy ý kiến góp ý. Trong đó 4 hành vi phạm sau được đề xuất chế tài kịch khung 1 tỷ đồng, gồm:

Không công khai thông tin việc thế chấp nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn trong công trình, quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh; đưa bất động sản vào kinh doanh nhưng không đủ các điều kiện; chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản trong dự án không đảm bảo các điều kiện; chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án không đảm bảo đầy đủ các điều kiện.

Bộ Xây dựng cho rằng, nhiều hành vi vi phạm trong kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở mới được sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh trong dự thảo nghị định lần này sẽ xử lý nghiêm minh, chặt chẽ và có tính răn đe, góp phần vào công tác xây dựng, hoàn thiện thể chế, góp phần ổn định an ninh trật tự, an toàn xã hội, theo báo Pháp luật TP.HCM.