Bị mất hợp đồng mua bán nhà chung cư phải làm gì?

Vì sao hợp đồng mua bán nhà chung cư lại quan trọng?

Hợp đồng mua bán nhà chung cư đóng vai trò vô cùng quan trọng, cụ thể:

Chứng minh quyền sở hữu: Hợp đồng là bằng chứng pháp lý xác thực nhất chứng minh bạn là chủ sở hữu hợp pháp của căn hộ.

Cơ sở để thực hiện các giao dịch: Khi muốn bán lại, thế chấp hoặc thực hiện các giao dịch khác liên quan đến căn hộ, hợp đồng là tài liệu bắt buộc phải có.

Giải quyết tranh chấp: Trong trường hợp xảy ra tranh chấp, hợp đồng sẽ là căn cứ để phân xử và bảo vệ quyền lợi của bạn.

Khi mất hợp đồng mua bán nhà chung cư, cần làm gì?

Tìm kiếm bản sao hợp đồng

Liên hệ với bên bán: Bên bán có thể còn giữ bản sao hợp đồng. Hãy liên hệ để xin bản sao.

Kiểm tra lại các tài liệu cá nhân: Kiểm tra lại các hóa đơn, biên lai, thư từ liên quan đến giao dịch mua bán để xem có bản sao hợp đồng được đính kèm không.

Liên hệ với văn phòng công chứng: Nếu hợp đồng đã được công chứng, hãy liên hệ với văn phòng công chứng nơi đã thực hiện công chứng để xin cấp lại bản sao.

Theo Điều 166 Luật Công chứng 2014, văn phòng công chứng có trách nhiệm lưu giữ bản chính và bản sao của hợp đồng trong một thời gian nhất định.

Mất hợp đồng mua bán nhà chung cư là tình huống không mong muốn nhưng hoàn toàn có thể khắc phục.

Làm lại hợp đồng

Trong trường hợp không tìm thấy bản sao hợp đồng, bạn có thể làm lại hợp đồng mới. Tuy nhiên, việc này cần có sự đồng ý của cả hai bên và phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật.

Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu

Nếu bạn đã hoàn tất thủ tục sang tên đổi chủ và có giấy chứng nhận quyền sở hữu, việc mất hợp đồng sẽ không ảnh hưởng quá lớn đến quyền sở hữu của bạn. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn nên xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sở hữu nếu cần thiết.

Tham khảo ý kiến của luật sư

Để được tư vấn cụ thể và pháp lý hơn về trường hợp của mình, bạn nên tìm đến sự hỗ trợ của luật sư. Luật sư sẽ giúp bạn đánh giá tình hình, đưa ra giải pháp phù hợp và bảo vệ quyền lợi của bạn.

Các lưu ý khác

Lưu giữ hợp đồng cẩn thận: Sau khi nhận được hợp đồng, bạn nên lưu giữ hợp đồng ở nơi an toàn và tạo bản sao để phòng trường hợp bị mất.

Công chứng hợp đồng: Việc công chứng hợp đồng sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi tốt hơn trong trường hợp xảy ra tranh chấp.

Thường xuyên kiểm tra lại giấy tờ: Định kỳ kiểm tra lại các giấy tờ liên quan đến nhà ở để phát hiện sớm các vấn đề có thể xảy ra.