Bất động sản Phát Đạt muốn bán công ty con cho doanh nghiệp riêng của Chủ tịch, dự kiến thu về gần 1.300 tỷ

Cụ thể, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vào ngày 03/11 đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty con là CTCP Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt (PDI) sang cho Công ty TNHH Phát Đạt Holdings (Phát Đạt Holdings).

PDR sẽ nhượng toàn bộ 99,8 triệu cổ phần, tương đương 99,8% vốn điều lệ của PDI. Đối tác nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Phát Đạt Holdings. Giá chuyển nhượng sẽ không thấp hơn 130% mệnh giá, tương đương giá trị tối thiểu của thương vụ vào khoảng hơn 1,297 tỷ đồng.

Thông báo chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty con - CTCP Đầu tư Phát triển Khu công nghiệp Phát Đạt sang cho Công ty TNHH Phát Đạt Holdings của Bất động sản Phát Đạt

Về PDI, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 2020, là công ty con của PDR, thành lập với mục đích đầu tư và phát triển lĩnh vực khu công nghiệp đô thị. Một số dự án tiêu biểu của PDI có thể kể đến như: Dự án Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Phát Đạt - Dung Quất (Quảng Ngãi); dự án KCN Cao Lãnh và Cao Lãnh II, III phân kỳ 1; dự án Cụm Công nghiệp Hàm Ninh (Phú Quốc);...

Ban đầu, công ty có vốn điều lệ 680 tỷ đồng, PDR nắm 68% vốn. Đến tháng 1/2021, công ty tăng vốn lên 3.000 tỷ; tuy nhiên, tới tháng 2/2023, lại giảm xuống còn 2.000 tỷ đồng. Ngày 29/3/2023, HĐQT PDR chấp thuận việc mua lại cổ phần của các cổ đông sáng lập của PDI với tổng số lượng 63,6 triệu cổ phần, nâng tỷ lệ sở hữu lên 99,8% vốn điều lệ công ty.

Về đối tác của PDR trong thương vụ chuyển nhượng PDI, Phát Đạt Holdings là công ty do Chủ tịch HĐQT PDR Nguyễn Văn Đạt làm Chủ tịch kiêm người đại diện pháp luật. Công ty được thành lập ngày 24/11/2021 với vốn điều lệ 10.800 tỷ đồng.

Trong quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất của PDR đạt gần 355 tỷ đồng, tăng 32 lần so với cùng kỳ năm trước

Quay trở lại với Bất động sản Phát Đạt, về tình hình kinh doanh, trong quý III/2023, doanh thu thuần hợp nhất của doanh nghiệp này đạt gần 355 tỷ đồng, tăng 32 lần so với cùng kỳ năm trước. Đây cũng là quý có doanh thu cao nhất trong 5 quý trở lại đây. Lợi nhuận gộp cũng tăng 52 lần lên mức 311 tỷ đồng. Tuy nhiên, lãi ròng quý III/2023 của PDR lại giảm 85% so với cùng kỳ năm trước, đạt 101 tỷ đồng.

Trong thời gian gần đây, PDR đã liên tục mua lại trái phiếu trước hạn cũng như thực hiện đáo hạn đầy đủ các lô trái phiếu đến hạn. Dữ liệu của Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, kể từ cuối tháng 5/2023 tới nay, Bất động sản Phát Đạt đã có 8 lần mua lại trái phiếu trước hạn với tổng giá trị theo mệnh giá là 316,9 tỷ đồng. Mới nhất, doanh nghiệp này vừa cho biết sẽ tiếp tục chi hơn 300 tỷ đồng để mua lại hai lô trái phiếu trước hạn trong tháng 12/2023.

Ở một diễn biến khác, ban lãnh đạo Bất động sản Phát Đạt chia sẻ, dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2 trị giá 11.000 tỷ đồng, tại TP.Thuận An, tỉnh Bình Dương đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý và xin giấy phép xây dựng nên chưa tiến hành khởi công.Hai dự án này có thể tiến hành mở bán ngay trong quý I/2024 và thời gian bàn giao dự kiến trong quý I/2025. Trước đó, hai dự án này đã được phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 chỉ trong vòng 1 tháng trở lại đây.