Bản vẽ hoàn công là gì?

Bản vẽ hoàn công là gì?

Hoàn công là thủ tục hành chính nhằm hợp pháp hóa tài sản gắn liền với đất. Hoàn công cần sự xác nhận của các bên liên quan với việc hoàn thành công trình, đã nghiệm thu và sẵn sàng khai thác, sử dụng.

Theo đó, bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu và tình trạng thực tế của công trình đã hoàn thành so với bản thiết kế. Bản vẽ hoàn công phản ánh kết quả thực tế thi công xây dựng trên cơ sở bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.

Bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện hình dáng, kích thước, vật liệu và tình trạng thực tế của công trình đã hoàn thành so với bản thiết kế. Ảnh minh hoạ.

Hiểu một cách khái quát, bản vẽ thi công là bản sao chụp lại hiện trạng các hạng mục và từng bộ phận hay công trình vừa hoàn thành trên cơ sở hệ tọa độ và cao độ công trình đã sử dụng thi công.

Vì sao cần lập bản vẽ hoàn công?

Chính vì sự chính xác từ thực tế được thể hiện lại trên bản vẽ hoàn công nên nó phục vụ cho việc sử dụng hay sửa chữa và bảo trì, nâng cấp công trình sau này, ví dụ như hệ thống đường dây điện đi âm tường hay đường nước cấp, thoát của thiết bị chạy từ đâu và đi như thế nào.

Đây cũng là loại bản vẽ bắt buộc đối với một số công trình để có thể hoàn tất công việc và được nghiệm thu thực tế.

Phân loại bản vẽ hoàn công

Do mỗi công trình xây dựng có tính chất và quy mô khác nhau nên bản vẽ hoàn công được phân ra thành nhiều loại như: bản vẽ hoàn công công việc xây dựng, bản vẽ hoàn công bộ phận công trình, bản vẽ hoàn công giai đoạn xây dựng, bản vẽ hoàn công lắp đặt thiết bị, bản vẽ hoàn công từng hạng mục công trình, bản đồ hoàn công tổng thể công trình.

Bên cạnh đó, trong một số trường hợp đặc biệt, dựa vào cấu kiện cụ thể và đặc tính riêng của từng công trình, kiến trúc sư còn chia bản vẽ theo từng hạng mục hoặc giai đoạn thi công. Mục đích của việc phân loại này là thuận tiện khi đánh giá một yếu tố nhỏ trong thi công. Chẳng hạn như bản vẽ cho giai đoạn hoàn công gia cố nền, bản vẽ cho giai đoạn hoàn công cầu đường giao thông, bản vẽ cho giai đoạn hoàn công tưới tiêu....

Vai trò của việc lập bản vẽ hoàn công xây dựng

Bản vẽ hoàn công đóng vai trò là loại giấy tờ hướng dẫn chủ đầu tư (chủ sở hữu) khai thác sử dụng công trình tốt nhất khi có nhu cầu cải tạo thay thế hay nâng cấp. Ảnh minh hoạ.

Bản vẽ hoàn công đóng vai trò là loại giấy tờ hướng dẫn chủ đầu tư (chủ sở hữu) khai thác sử dụng công trình tốt nhất khi có nhu cầu cải tạo thay thế hay nâng cấp. Ví dụ muốn lên thêm tầng cần phải xem phần móng, các hệ dầm chịu lực cũ có đảm bảo, hay các thiết bị dây nguồn đủ tải để chuyển đổi mục đích sang kinh doanh ăn uống, mở nhà hàng không.