Bà Rịa - Vũng Tàu: Hoán đổi đất cho doanh nghiệp, dân bức xúc

Bằng việc đồng ý cho doanh nghiệp hoán đổi 2 diện tích đất khác mục đích sử dụng khi nhận bồi thường, UBND TP Vũng Tàu đã gây bức xúc dư luận nhân dân trên địa bàn.

Những quyết định chóng vánh

Theo hồ sơ, ngày 02/06/2020, UBND TP Vũng Tàu ban hành Quyết định 2512/QĐ-UBND về việc thu hồi 2.101,1m² đất tại Phường 10, TP Vũng Tàu do Công ty TNHH Việt Trung 1 (Công ty Việt Trung 1) đang sử dụng để thực hiện xây dựng công trình kết nối tuyến đường vào trụ sở UBND Phường 10 với Dự án Khu đô thị Chí Linh.

Cũng trong ngày 02/6/2020, ông Hoàng Vũ Thảnh - Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ký ban hành Quyết định 2514/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho Công ty Việt Trung 1 do bị thu hồi đất để thực hiện xây dựng công trình kết nối tuyến đường vào trụ sở UBND Phường 10 với Dự án Khu đô thị Chí Linh.

Theo đó, tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ là 6.892.799.700 đồng. Trong quyết định nói trên ghi rõ: Diện tích đủ điều kiện được bồi thường là 2.101,1m², diện tích chưa xác định loại đất tính bồi thường, đang xin ý kiến của UBND tỉnh là 302,5m².

Trước đó, ngày 21/05/2020, ông Hoàng Vũ Thảnh - Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ký Văn bản 3191/UBND-TNMT về việc xin ý kiến phần diện tích thu hồi, bồi thường khoảng 302,5m². Trong văn bản, UBND TP Vũng Tàu cho rằng nguyện vọng xin chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty Việt Trung 1 là có cơ sở để xem xét do phần diện tích đất nông nghiệp mà Công ty Việt Trung 1 đang sử dụng hiện nay là 10.268m² đã được cấp GCN QSDĐ ngày 31/12/2002.

Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư thành phố cũng thống nhất đồng ý tại biên bản họp ngày 18/02/2020 về việc bồi thường diện tích 2.101,1m² đất nông nghiệp cho Công ty Việt Trung 1. UBND TP Vũng Tàu đã đề nghị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đồng ý về chủ trương được bồi thường 302,5m² (đất chuyên dùng) theo giá đất nông nghiệp vào diện tích 10.268,0m² đất nông nghiệp đã được cấp GCN QSDĐ cho Công ty Việt Trung 1.

Đồng thời, Công ty Việt Trung 1 có trách nhiệm liên hệ với cơ quan chức năng điều chỉnh vị trí đất chuyên dùng theo sơ đồ vị trí đất được Sở Địa chính xác nhận ngày 23/01/1996 kèm theo Quyết định 302/QĐ-UBT ngày 10/02/1996 của UBND tỉnh sang vị trí khác phù hợp với nhu cầu sử dụng đất của công ty.

Ngày 24/8/2020, ông Nguyễn Hữu Lợi – Phó Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ký Văn bản 5468/STNMT-CCQLĐĐ với nội dung thống nhất với đề xuất của UBND TP Vũng Tàu, báo cáo UBND tỉnh đồng ý chủ trương như UBND TP Vũng Tàu đã đề xuất.

Cần thực hiện theo quy định

Như vậy, từ kiến nghị của Công ty Việt Trung 1 về việc được bồi thường 302.5m² đất từ đất chuyên dùng thành 302,5m² đất nông nghiệp và điều chỉnh vị trí đất chuyên dùng theo sơ đồ vị trí nhà đất được Sở Địa chính xác nhận phù hợp với nhu cầu sử dụng đất của công ty.

Đến ngày 08/9/2020, ông Lê Tuấn Quốc - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ký Văn bản 9640/UBND-VP với nội dung thống nhất đề xuất của Sở TN&MT; Giao Sở TN&MT chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, UBND TP Vũng Tàu, Công ty Việt Trung 1 và các sở, ngành có liên quan rà soát, xác định cụ thể vị trí, loại đất đã chuyển mục đích sử dụng theo quy hoạch. Thực hiện các thủ tục dịch chuyển, làm cơ sở để tính toán bồi thường hỗ trợ theo quy định của pháp luật.

Việc chuyển đổi này đã đem đến cho dư luận người dân trên địa bàn nhiều bức xúc và họ cho rằng, ông Hoàng Vũ Thảnh – Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu ký văn bản đề nghị UBND tỉnh và sau đó là UBND tỉnh cho Công ty Việt Trung 1 chuyển mục đích sử dụng đất khi bồi thường và hoán đổi vị trí là không đúng quy định của pháp luật vì luật pháp hiện hành chưa cho phép việc chuyển vị trí đất như vậy.

Điều đáng nói, sau khi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có văn bản chấp thuận thì ngày 30/09/2020, Sở TN&MT có Văn bản 6309/STNMT-CCQLĐĐ gửi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khẳng định, ngày 18/9/2020, Đoàn kiểm tra theo Quyết định 256-QĐ/UBKTTU có buổi làm việc với Sở TN&MT. Theo đó 302,5m² đất mà UBND TP Vũng Tàu đang đề xuất bồi thường theo loại đất nông nghiệp nằm trong 573.131,2m² đất đã được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thu hồi tại Quyết định 7399/QĐ-UB ngày 08/10/2004 và giao toàn bộ diện tích đất trên cho Công ty Quản lý khai thác quỹ đất tỉnh để thực hiện thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, trực tiếp quản lý quỹ đất đã thu hồi và lập dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư TP Vũng Tàu.

Từ cơ sở trên, Sở TN&MT đề xuất UBND tỉnh giao UBND TP Vũng Tàu thu hồi đất và bồi thường, giải phóng mặt bằng cho Công ty Việt Trung 1 theo quy định. Văn bản này của Sở TN&MT thay thế văn bản trước đó có nội dung thống nhất đề xuất cho Công ty Việt Trung 1 được chuyển mục đích và hoán đổi.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013 và các quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất không có quy định nào về việc cho phép thay đổi vị trí chuyển mục đích sử dụng đất trong công tác bồi thường khi thu hồi đất. Vậy không hiểu tại sao ông Hoàng Vũ Thảnh - Phó Chủ tịch UBND TP Vũng Tàu lại ký văn bản đề nghị UBND tỉnh chấp thuận việc làm trên.

PV